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?合同编号：__________
合同双方：
第一条房产描述
1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2乙方购买的房产仅限于自住或按照相关法律法规进行投资、出租等合法用途。
第二条价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。
3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应在过户过程中，提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。
4.3甲方应在房产交付给乙方后，承担房产在过户前的物业管理费、水电费等各项费用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价款给甲方。
5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
5.3乙方应按照相关法律法规，承担房产过户所需支付的费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。
6.2若甲方未能按照本合同约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。
甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房产过户所需的其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
第一条房产描述
1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2乙方购买的房产仅限于自住或按照相关法律法规进行投资、出租等合法用途。
第二条价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。
2.3丙方作为第三方服务提供商，应协助乙方完成房价款的支付，并确保支付过程的安全、便捷。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。
3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。
3.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并提供相关的法律法规咨询、流程指导等服务。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
（1）决定房产交易的价格、付款方式及交付时间；
（2）要求乙方支付定金，并对定金的使用及返还作出约定；
（3）要求丙方提供房产交易过程中的相关服务，并确保服务的质量、安全；
（4）在合同履行过程中，要求乙方履行合同约定的义务；
（5）在合同履行过程中，要求丙方履行服务约定的义务。
4.3甲方应按照合同约定的时间，收到乙方支付的房价款。甲方在收到房价款后，应按照约定将房产过户给乙方。
第五条乙方义务及限制
5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价款给甲方。
5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
5.3乙方应按照相关法律法规，承担房产过户所需支付的费用。
5.4乙方在房产交易过程中，应遵守合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。
第六条丙方
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