华夏中证全指房地产ETF投资价值分析：政策利好提振预期，地产板块估值修复.pdf

金融工程专题

正文目录

1行业基本面分析4

1.1地产行业长期依然存在机会4

1.1.1人口结构有望改善4

1.1.2宏观经济持续向好4

1.2政策组合发力，市场预期修复4

1.2.1房地产新政齐发，降低首付与利率，刺激购房需求4

1.2.2以旧换新提升换房效率，多城稳步推进5

1.2.3土地供应政策收紧，存量房去库存逐步提速5

1.2.4居民购房意愿阶段提振，房价回升仍需耐心6

1.3重要权重公司介绍6

1.3.1保利发展6

1.3.2万科7

1.3.3招商蛇口7

2指数投资价值分析8

2.1指数构建方案简介8

2.1.1中证全指房地产指数8

2.2基本面定量分析9

2.2.1地产行业2024年预期盈利增速显著9

2.3指数表现10

2.3.1指数估值处于历史低位，具有较高配置性价比10

2.3.2与主流宽基指数比较11

3ETF简介11

3.1ETF基本信息介绍11

3.2基金管理人简介12

4风险提示12

2/13请务必阅读正文之后的免责条款部分

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图表目录

图1：申万二级行业权重分布8

图2：中证全指房地产指数市净率10

图3：中证全指房地产指数与主流宽基指数11

表1：主要城市“以旧换新”政策实施情况梳理5

表2：住宅用地政策梳理6

表3：中证全指房地产指数编制方法8

表4：中证全指房地产指数前十大权重股9

表5：2024年申万一级行业预测主营业务收入净利润同比、预测营业收入、市净率9

表6：华夏中证全指房地产ETF基本概况11

3/13请务必阅读正文之后的免责条款部分

金融工程专题

1行业基本面分析

1.1地产行业长期依然存在机会

1.1.1人口结构有望改善

2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，审议《关于优化生育政策促进人口长期