南通市房屋买卖合同书.docVIP

?合同编号：__________

房屋买卖合同书

合同双方：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于南通市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的交易秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：标的房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同书（含第三方主体）

合同编号：__________

合同双方：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为中介服务方，应依法合规提供中介服务，包括发布房源信息、带领乙方看房、协助谈判、办理过户手续等。

1.2丙方应保证其提供的中介服务不存在任何虚假、误导性信息，确保甲乙双方的权益。

1.3丙方应按照约定时间完成中介服务，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供真实、完整的买方信息，以确保交易安全。

2.2甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

2.3甲方在交易过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方提供必要的协助，以维护甲方权益。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方应按照约定时间支付房款，并配合丙方完成房屋过户手续。

3.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供必要的协助。

3.3乙方在购买标的房屋后，应依法使用、管理房屋，并承担相应的税费和物业管理费。

第四条违约责任与赔偿

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2丙方如未按照约定提供中介服务，或存在虚假、误导性信息，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供必要的协助。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同附件包括：标的房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、中介服务费用明细等。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）在本合同中扮演着重要的角色，其主要目的是为了保证房屋买卖交易的顺利进行，以及保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的房屋买卖服务提供商，具有丰富的交易经验和专业知识，能够为甲方提供实时、准确的市场信息，协助甲方更好地了解买方需求，提高交易效率。同时，丙方能够协助办理房屋过户等手续，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益是首要保障的。通过引入第三方主体（丙方）介入交易，甲方能够更好地保障自身权益，例如要求丙方提供真实、完整的买方信息，确保交易安全；在交易过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求丙方提供必要的协助，以维护甲方权益。甲方还能在丙方的协助下，更高效地完成房屋过户等手续，确保交易的顺利进行。总体而言，甲方为主导的目的和意义在于通过第三方主体的介入，更好地保障自身权益，