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?第一篇范文：合同编号：[插入合同编号]
标准上海市房屋租赁合同范本格式
出租人：
姓名：[插入出租人姓名]
地址：[插入出租人地址]
承租人：
姓名：[插入承租人姓名]
地址：[插入承租人地址]
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1出租人同意将位于上海市[插入具体地址]的房屋出租给承租人。
1.2租赁期限为[插入租赁开始日期]至[插入租赁结束日期]。
1.3租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1承租人应按月支付租金，租金为[插入租金金额]元/月。
2.2租金每[插入支付周期]支付一次，承租人应在每月的[插入支付日期]前支付当月租金。
2.3承租人支付租金后，出租人应提供等值的租金收据。
第三条房屋使用及维修
3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。
3.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3出租人应确保房屋及其设施的安全性，如存在安全隐患，应及时进行维修或更换。
第四条房屋交付及归还
4.1出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
4.2承租人在租赁结束日期前应将房屋归还给出租人，并按照出租人的要求清理房屋内的杂物。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，如出租人需提前解除或终止合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。
5.2在租赁期限内，如承租人需提前解除或终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[插入仲裁机构名称]仲裁解决。
第七条其他条款
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.3本合同一式两份，双方各执一份。
出租人（盖章）：
签字：
承租人（盖章）：
签字：
附件：房屋照片、租赁押金收据等。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
标准上海市房屋租赁合同范本格式
甲方：
姓名：[插入甲方姓名]
地址：[插入甲方地址]
乙方：
姓名：[插入乙方姓名]
地址：[插入乙方地址]
第三方：
名称：[插入第三方名称]
地址：[插入第三方地址]
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市[插入具体地址]的房屋出租给乙方。
1.2租赁期限为[插入租赁开始日期]至[插入租赁结束日期]。
1.3租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金，租金为[插入租金金额]元/月。
2.2租金每[插入支付周期]支付一次，乙方应在每月的[插入支付日期]前支付当月租金。
2.3乙方支付租金后，甲方应提供等值的租金收据。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。
3.2乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3甲方应确保房屋及其设施的安全性，如存在安全隐患，应及时进行维修或更换。
第四条房屋交付及归还
4.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。
4.2乙方应在租赁结束日期前应将房屋归还给甲方，并按照甲方的要求清理房屋内的杂物。
第五条甲方权益保障
5.1乙方同意将租金支付给甲方，且不得直接与第三方进行任何形式的交易。
5.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并要求乙方遵守合同约定。
5.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方对房屋进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。
5.4甲方在租赁期限内享有房屋处置权，如需要出售或转让房屋，甲方有权要求乙方解除租赁合同。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的[插入滞纳金比例]%。
6.2乙方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为[插入违约金金额]元。
6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除租赁合同。
第七条第三方的主体责任
7.1第三方作为房屋的担保人，对乙方的租赁行为承担连带责任。
7.2第三方应确保甲方的权益不受损害，如因第三方的原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[插入仲裁机构名称]仲裁解决。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。
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