更新商业麦当劳中国场地租赁合同.docVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方拥有中国场地（详细地址：__________）的出租权，乙方愿意租赁该场地用于商业用途，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方的中国场地，用于开设商业麦当劳餐厅。

1.2乙方须按照甲方的要求进行场地装修，装修标准及要求详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。

第四条费用承担

4.1乙方负责承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方负责承担租赁期间的建筑维修及结构安全检测等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：场地装修标准及要求

附件二：租赁场地示意图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

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联系方式：

鉴于甲方拥有中国场地（详细地址：__________）的出租权，乙方愿意租赁该场地用于商业用途，丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供麦当劳餐厅的管理服务。甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方的中国场地，用于开设商业麦当劳餐厅。

1.2丙方作为乙方合作伙伴，负责乙方餐厅的日常运营管理，确保餐厅正常运营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，甲方在收到乙方的续约申请后，有权决定是否同意续约，并签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。

第四条丙方作为第三方主体的责权利

4.1丙方负责乙方的餐厅运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购、财务管理等。

4.2丙方应确保乙方餐厅的正常运营，保证餐厅的服务质量和食品安全。

4.3丙方应承担乙方餐厅的运营风险，如因丙方原因导致餐厅运营出现问题，丙方应承担相应的责任。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况，确保合同条款的履行。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供餐厅运营的相关数据和信息，包括但不限于财务报表、客流量等。

5.3甲方在合同期限内，有权要求丙方提供经营改善计划，以提高餐厅的运营效益。

5.4若乙方或丙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按约定支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得将租赁场地用于非法用途，不得擅自改变场地用途。

6.3乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权