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?合同编号：__________
房屋建筑工程质量保修书
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程的质量保修事宜，达成如下协议：
一、工程概述
1.1工程名称：__________
1.2工程地点：__________
1.3工程规模：__________
1.4工程总投资：__________
1.5工程开工日期：__________
1.6工程竣工日期：__________
二、质量保修范围和期限
2.1乙方对甲方所委托的房屋建筑工程质量保修范围包括：
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）屋面防水工程；
（4）室内外装饰装修工程；
（5）给排水及采暖工程；
（6）电气工程；
（7）通风与空调工程；
（8）电梯工程；
（9）其他合同约定的质量保修范围。
2.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限如下：
（1）地基基础工程：__________年；
（2）主体结构工程：__________年；
（3）屋面防水工程：__________年；
（4）室内外装饰装修工程：__________年；
（5）给排水及采暖工程：__________年；
（6）电气工程：__________年；
（7）通风与空调工程：__________年；
（8）电梯工程：__________年；
（9）其他合同约定的质量保修期限。
三、质量保修责任
3.1乙方应按合同约定对甲方的房屋建筑工程进行质量保修，确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。
3.2乙方在质量保修期内，对发生的质量问题应当按照合同约定及时予以修复，并承担修复费用。
3.3乙方在质量保修期内，对发生的质量问题造成的损失，应当按照合同约定承担赔偿责任。
四、质量保修程序
4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；乙方接到通知后，应在约定的时间内到达现场进行核实。
4.2乙方对质量问题进行调查分析，确定原因和责任后，制定修复方案并告知甲方。
4.3乙方按照确定的修复方案进行修复，并承担相关费用；修复完成后，甲方应对修复结果进行验收。
五、违约责任
5.1乙方未按照合同约定进行质量保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。
5.2乙方未按照合同约定期限进行质量保修的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1合同附件：
（1）工程图纸；
（2）施工方案；
（3）材料合格证；
（4）其他合同约定的文件。
7.2双方认为需要约定的其他事项，可以在附件中予以明确。
八、合同的生效、变更和解除
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的变更和解除，应当书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋建筑工程质量保修书
甲方：__________
乙方：__________
第三方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程的质量保修事宜，并引入第三方作为监督和保障主体，以甲方的权益为主导，达成如下协议：
一、工程概述
1.1工程名称：__________
1.2工程地点：__________
1.3工程规模：__________
1.4工程总投资：__________
1.5工程开工日期：__________
1.6工程竣工日期：__________
二、第三方主体职责
2.1第三方作为独立的监督机构，负责对乙方施工过程的质量进行监督，确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。
2.2第三方应具备相应的资质和经验，对房屋建筑工程的质量保修有深入了解和专业知识。
2.3第三方在质量保修期内，对发生的质量问题应当按照合同约定及时予以评估，并协助甲方和乙方解决质量问题。
三、甲方权益主导
3.1甲方作为合同的主体，享有合同约定的权益，包括但不限于：
（1）要求乙方按照合同约定的质量保修范围和期限进行质量保修；
（2）要求第三方对乙方施工过程进行监督，确保工程质量；
（3）在质量保修期内，对发生的质量问题享有优先修复的权利；
（4）要求乙方承担修复费用和赔偿责任；
（5）要求第三方提
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