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?合同编号：__________
新农村购房协议书范本
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________（项目名称）的房地产事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，并依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证等法律法规规定的相关手续。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：
（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。
（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。
（3）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付房价款。
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续，并保证乙方合法拥有房屋所有权。
第三条房屋交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间定为_______年_______月_______日。
（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；
（2）符合施工图纸及说明书等书面文件所示的房屋结构、设备及使用功能；
（3）符合国家关于住宅装修环保标准。
3.3如房屋实际交付时不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复、赔偿责任。
第四条产权及登记
4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2房屋产权转移登记手续办理所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。
4.3办理房屋产权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金。违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金比例（千分之_______）。
5.3甲方未按照约定履行合同，导致乙方无法办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.施工图纸及说明书
4.相关法律法规规定的其他文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
新农村购房协议书范本
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________（项目名称）的房地产事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体职责
1.2第三方作为专业服务机构，负责对甲方的房屋质量进行监督，确保房屋建设符合国家关于住宅建设标准和质量要求。如发现质量问题，第三方应要求甲方及时整改，并以书面形式向乙方通报。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：
（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。
（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。
（3）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付
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