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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
二手房独家代理合同
甲方（出售方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（代理方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条委托代理的房屋
1.2代理房屋的产权必须清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响销售的情况。若因产权纠纷导致销售不能进行或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。
第二条独家代理权
2.1本合同签订后，甲方授权乙方在[填写授权期限]期限内作为独家代理，代理销售代理房屋。在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售代理房屋。
2.2乙方应在授权期限内尽力推广代理房屋，寻找买家，并按照甲方的要求及时反馈销售情况。
第三条代理费用及支付方式
3.1本合同的代理费用为[填写代理费用金额]，甲方应在合同签订后[填写支付时间]内支付给乙方。
3.2甲方支付代理费用后，乙方开始行使代理权，开展代理销售工作。
3.3代理房屋成功销售后，如实际销售价格高于甲方自行销售价格，超出部分甲方应按照超出部分的[填写比例]支付给乙方作为额外的代理费用。
第四条合同的解除和终止
4.1在授权期限内，如乙方未能成功销售代理房屋，本合同自动终止。
4.2如甲方提前解除本合同，应支付给乙方[填写违约金金额]作为违约金。
4.3如乙方未能按照本合同的约定行使代理权，甲方有权解除本合同。
第五条必威体育官网网址条款
5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
5.2本必威体育官网网址条款在本合同终止后继续有效。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期期限]。
甲方（出售方）：[填写甲方全称]
乙方（代理方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权情况说明书
3.授权书
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房独家代理合同
甲方（出售方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（代理方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方（买方）：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
第一条委托代理的房屋
1.2代理房屋的产权必须清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响销售的情况。若因产权纠纷导致销售不能进行或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。
第二条独家代理权及第三方引入
2.1本合同签订后，甲方授权乙方在[填写授权期限]期限内作为独家代理，代理销售代理房屋。在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售代理房屋。
2.2乙方应在授权期限内尽力推广代理房屋，寻找买家，并按照甲方的要求及时反馈销售情况。
2.3甲方引入第三方作为购房意向方，乙方应优先将代理房屋推荐给第三方。第三方购买代理房屋的，乙方应确保交易顺利进行。
第三条代理费用及支付方式
3.1本合同的代理费用为[填写代理费用金额]，甲方应在合同签订后[填写支付时间]内支付给乙方。
3.2甲方支付代理费用后，乙方开始行使代理权，开展代理销售工作。
3.3代理房屋成功销售后，如实际销售价格高于甲方自行销售价格，超出部分甲方应按照超出部分的[填写比例]支付给乙方作为额外的代理费用。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方在授权期限内未能成功销售代理房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的[填写比例]。
4.2乙方未按照本合同的约定行使代理权，或违反甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权随时了解代理房屋的销售情况，并要求乙方提供详细报告。
5.2甲方有权要求乙方采取必要的措施，保障代理房屋的销售顺利进行。
5.3甲方在合同终止后，有权要求乙方归还所有与代理房屋有关的文件和资料。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
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