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个人二手房屋购买合同书(第一篇)
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卖方:*******(简称甲方)
身份证号码:**********
买方:*******(简称乙方)
身份证号码:**********
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
一、甲方愿将自有坐落*************,建筑面积****平方米,使用面积****平方米(房权证号:)售卖给乙方。
二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币*****元整(大写:**-******)
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。
第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币****元;其次期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币****元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
四、甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。
五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。
如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。
其他税费按有关法律规定,各自担当。
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额****‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日****‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过****个月时,甲方得解除本合同。
解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。
九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
十、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符,经鉴定属实,甲方应于3日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。
如修理仍达不到合同商定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定担当违约责任。
十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
十三、本合同一式****份,甲乙方各执****份。
出卖方(甲方)********购买方(乙方)*********
身份证号码:*********身份证号码:*********
见证方:*********
日期:*年*月*日
个人二手房屋购买合同书(第二篇)
合同标题:个人二手房屋购买合同书
摘要:
本合同由买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)共同签订,甲、乙双方均为自愿并在平等、自愿的基础上达成一致意见,依法签订本合同。
正文:
第一条合同目的
根据国家相关法律法规的规定,甲方自愿购买乙方所有的位于(房屋地址)的二手房屋,乙方同意将该房屋以(房屋出售价格)的价格出售给甲方。
第二条房屋情况
1.房屋权属证明:乙方应提供合法房屋权属证明文件(包括但不限于产权证、房屋登记证明等);
2.房屋交付:乙方应保证该房屋交付给甲方时的物品及设施完好,并提供相关交付证明。
第三条价格与支付方式
1.购房总价款:甲方应向乙方支付购房总价款,金额为(购房总价款),以人民币支付;
2.支付方式:甲方应在签署本合同时,一次性支付购房总价的30%作为定金,剩余70%在过户时一次性支付给乙方。
第四条过户手续
1.房屋过户:双方应协商确定过户时间,乙方应协助甲方办理房屋过户手续;
2.过户费用:过户费用由双方共同承担;
3.过户后的风险:自过户完成之日起,房屋的所有权益及风险转移给甲方。
第五条产权保证
乙方保证该房屋所有权利尚未转让给他人,不存在任何纠纷或其他权属问题。如因乙方原因导致房屋权属发生争议,乙方应承担相应的法律责任。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,应向对方支付违约金,违约金金额为(违约金金额);
2.除违约金外,违约方还需赔偿对方因此所遭受的一切损失。
第
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