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?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.2乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修等工作。
二、物业管理期限
2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。
三、物业管理费用
3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准及收费方式，向甲方收取物业管理费用。物业管理服务费的标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。
3.2甲方应按照本协议约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。甲方支付物业管理费用的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费用。
四、物业的管理和维护
4.1乙方应根据甲方的要求，对物业进行规范化的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。
4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的巡查、检查，确保物业的安全。
4.3乙方应按甲方的要求，对物业的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。
五、合同的变更和解除
5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。
5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应当签订书面协议。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：____年__月__日
附件：
1.物业基本情况说明
2.物业管理服务费收费标准
3.物业管理制度
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
第三方（合作方）：__________
一、第三方主体介绍
1.2第三方合作方同意与乙方共同参与物业的管理和维护，并按照本协议约定的方式向甲方支付物业管理费用。
二、物业管理期限及续约
2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。
三、物业管理费用及支付方式
3.1甲方应按照本协议约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。甲方支付物业管理费用的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费用。
3.2乙方同意将物业管理的部分服务费用支付给第三方合作方，具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方合作方另行协商确定。
四、甲方权益主导
4.1甲方作为物业的所有权人，对物业的管理和维护拥有主导权。甲方有权要求乙方和第三方合作方按照甲方的要求提供物业管理服务。
4.2甲方有权对乙方和第三方合作方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方和第三方合作方及时整改不符合甲方要求的情况。
4.3甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，并有权要求乙方和第三方合作方按照新的费用标准进行服务。
五、乙方的义务及违约限制
5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修等工作。
5.2乙方应与第三方合作方共同参与物业的管理和维护，并确保物业的安全、整洁和正常使用。
5.3乙方应按甲方的要求，对物业的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。
5.4乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
六、第三方的义务及违约限制
6.1第三方合作方应按照甲方的要求，对物业进行专业的管理和维护，并确保物业的安全、整洁和正常使用。
6.2第三方合作方应与乙方共同参与物业的管理和维护，
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