住房贷款借款合同.docVIP

?合同编号：__________

住房贷款借款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买住房。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款计划归还全部借款本息。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月分期偿还借款本息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

2.甲方未能按约定的还款计划归还借款本息的，乙方有权按逾期还款处理，逾期利息按借款利率上浮__________%执行。

第五条担保

1.甲方须提供如下担保措施：

（1）提供本人名下的房产作为抵押担保；

（2）提供本人及配偶的信用担保；

（3）提供其他乙方认可的担保措施。

2.甲方应保证提供的担保真实有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方有权立即采取措施实现债权。

第六条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

2.甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付提前还款费用。

第七条违约责任

1.甲方未按约定的还款计划归还借款本息的，乙方有权按逾期还款处理，并依法追究甲方的法律责任。

2.乙方未按约定的期限和方式发放借款或未按约定的利率提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同的附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：《还款计划表》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

住房贷款借款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方借款事宜的顺利进行，特引入第三方作为担保人，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.第三方同意为甲方提供担保，确保甲方按约定的还款计划归还借款本息。

2.第三方应承担连带责任，即在甲方未能按约定的还款计划归还借款本息时，第三方应无条件向乙方履行还款义务。

第二条甲方的权益保障

1.甲方有权按照约定的还款计划按时还款，解除担保责任。

2.甲方有权在合同约定的借款期限内，提前还款，并按约定的提前还款手续费标准支付提前还款费用。

3.甲方有权在乙方未能按约定的期限和方式发放借款或未按约定的利率提供借款时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条乙方的义务及限制

1.乙方应按合同约定的期限和方式发放借款，并按约定的利率提供借款。

2.乙方应在甲方按约定的还款计划归还借款本息后，及时解除担保责任。

3.乙方不得擅自变更合同约定的还款计划和利率，如有变更，应经甲方同意。

第四条第三方的主体责任

1.第三方同意为甲方提供担保，并承担连带责任。

2.第三方应在甲方未能按约定的还款计划归还借款本息时，无条件向乙方履行还款义务。

3.第三方应保证提供的担保真实有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方有权立即采取措施实现债权。

第五条违约责任

1.甲方未按约定的还款计划归还借款本息的，乙方有权按逾期还款处理，并依法追究甲方的法律责任。

2.乙方未按约定的期限和方式发放借款或未按约定的利率提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.第三方未按约定提供担保或未按约定履行还款义务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

第六条争议解决

本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本借