小产权房买卖合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

1.房产证号：____________________；

2.房产地址：____________________；

3.房产面积：____________________平方米；

4.房产用途：____________________；

5.房产现状：____________________。

第一条成交价格及支付方式

1.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房产。

1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产成交价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.3剩余的房产成交价款，乙方应在本合同签订后____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

1.4乙方支付的房款，甲方应及时出具正规发票。

第二条房产交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。

2.2房产交付时间：自过户完成后，甲方将房产钥匙及相关证件交付给乙方。

2.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

3.2若甲方未能按本合同约定时间完成过户手续，应按照未能过户部分房款的____%向乙方支付违约金。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

1.房产证号：____________________；

2.房产地址：____________________；

3.房产面积：____________________平方米；

4.房产用途：____________________；

5.房产现状：____________________。

第一条第三方主体的角色与责任

1.1第三方主体作为本合同的担保方，对乙方的履行能力进行评估，并确保乙方的履行承诺。

1.2第三方主体应监督乙方的付款及过户进度，并协调解决甲乙双方在履行合同过程中出现的争议。

1.3第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的经济损失及诉讼费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本合同中的权益受到第三方主体的保障，第三方主体应确保甲方的权益得到充分履行。

2.2甲方有权根据合同约定，要求第三方主体履行合同义务，第三方主体不得拒绝。

2.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

3.2乙方如未能按照本合同约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第四条第三方主体的权益

4.1第三方主体在本合同中承担担保及协调职责，有权获得相应的报酬，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

4.2第三方主体有权对乙方的履行情况进行监督，并采取必要的措施确保合同的履行。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（