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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
房屋坐落于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，房屋所有权证号为[请填写所有权证号]，房屋建筑面积为[请填写建筑面积]平方米。
第二条购买价格
本房屋的成交价为人民币[请填写成交价]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。
第三条付款方式及时间
乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[请填写定金金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。
第四条产权过户及交付
甲方应在本合同签订之日起[请填写过户期限]日内，完成产权过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。
第五条违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
签订日期：[请填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
第三方（担保方）：[请填写第三方全称]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意接受本合同的约定；第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
房屋坐落于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，房屋所有权证号为[请填写所有权证号]，房屋建筑面积为[请填写建筑面积]平方米。
第二条购买价格
本房屋的成交价为人民币[请填写成交价]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。
第三条付款方式及时间
乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[请填写定金金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。
第四条产权过户及交付
甲方应在本合同签订之日起[请填写过户期限]日内，完成产权过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。
第五条第三方担保责任
第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。如果乙方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方同意按照甲方的要求履行相应的合同义务，包括但不限于支付购房款、承担违约责任等。
第六条甲方权利条款
1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行其义务。
2.甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。
3.甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方及时解决。
第七条乙方违约及限制条款
1.如果乙方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.如果乙方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求第三方作为担保方履行相应的合同义务。
3.乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。
2.本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
第三方（担保方）：[请填写第三方全称]
签订日期：[请填写签订日期]
通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为担保方，增加了甲方在履行合同过程中的安全感，同时也对乙方形成了一定的制约。在第三方介入的情况下，甲方在交易过程中的风险得到有效降低，权益得到更好保障。
第三方介入的意义和目的：
1.增加交易的安全性，降低交易风险。
2.保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中得到充分保护。
3.促进交易的顺利进行，解决双方在履行合同过程中的矛盾和问题。
甲方为主导的目的和意义：
1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。
2.通过设定乙方
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