房地产成本部岗位职责3篇.pdf

房地产成本部岗位职责3篇

房地产成本部岗位职责1

成本部经理岗位职责说明书某房地产公司编号:版号:A/0

职责说明书页码:1.基本资料

职位名称成本部经理职位编号所属部门成本部部门审

核人部门类别强相关部门批准人2(职位关系图:成本部经理

土建造价工程师安装造价工程师园林造价工程师3(基本目标:

管理主体工程清单、标底的编制及审核工作，配合招标工作的完

成及合同的签订;管理非主体工程清单、标底的编制及审核工作，

配合招标工作的完成及合同的签订;完成造价分析、成本控制的

管理工作。为公司有效地控制成本提供支持。组织完成结算。为

公司经营成本的确定提供支持。

4(职责权限

权限使用文件序频职责权重目标项经审批督号次

办核准导每1招投标计划的审批工作10%完成率???

项每2组织各项招投标工作10%完成率??项

对招标涉及的供应商/承包商每310%准确率?进行资质

审批项每准确率4工程造价分析及确认10%??项完成率

合同的谈判与签订，合同的澄每完成率510%???清与解释，

执行过程中的协调项准确率

第1页共20页

组织开发项目估算成本、目标1完成率6成本的编制和成

本控制目标10%次/??准确率的制定月

编号:版号:A/0职责说明书页码:

组织定期检查项目成本执行1/完成率710%??及控制情

况检查月准确率组织项目资金计划编制、审核1/完成率8

10%??项目资金支付月准确率1/组织已结算项目决算报告

及完成率910%项??项目成本评估与考核准确率目

负责成本管理流程体系的维1/10护，相应管理制度的制定

及修10%完成率??月改

5(工作联系

各部门:支持资料室:支持造价咨询单位:配合施工单位:

配合各类供应商:配合6(任职要求

学历及专业背景要求

专业及学历:工程造价专业或建筑工程相关专业大学本科以

上学历。技术职称:工程师职称。

专业职业资格:工程造价中级编审资格，注册造价师。经验

要求:工作经验:5年以上。

专业工作经验:5年以上工程造价专业工作经验。技能要求:

基本技能:较强的识图能力、理解能力、文字处理能力、语言表达

能力。业务技能:较强的工程造价编审能力，扎实的工程施工专

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业知识。管理技能:具有较强的沟通能力和组织协调能力。外语

技能:无要求。

计算机技能:熟练操作造价相关软件及OFFICE办公软件。其它

技能:无要求。

有助于提升工作业绩的培训:造价管理知识培训7(使用文

件

《成本控制流程》编号:版号:A/0职责说明书页码:《成本动

态控制流程》《成本结算控制流程》《招投标及合同管理流程》

《议标、直接委托及合同管理流程》《营销类承包商选择控制流

程》《材料设备供应商选择控制流程》《设计类承包商选择控

制流程》《施工类承包商选择控制流程》

房地产成本部岗位职责2

成本管理部部门职责

1、部门目标

制定经济合理的目标成本，并确保目标在本的有效效控制；

施工阶段按成本控制文件开展各项成本管理工作；客观准确地评

估动态成本，严格审核各项工程费用；最终实现对目标成本的控

制，从而提高公司产品的竞争力。

2、目标成本、责任成本管理

搜集、整理、汇总历史成本资料；

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确定目标成本总控指标，分解成本控制指标，提出控制要点；

汇总编辑项目目标成本指导书及目标成本控制责任书，并负

责监控、评估；每月分析目标成本变动情况，汇报项目动态成本；

3、预结算管理

组织编制及审核工程施工图预算；全