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?合同编号：__________
老房屋买卖合同书
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的现状为__________，乙方已经充分了解并同意购买该房屋。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.不动产登记中心过户所需材料清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
老房屋买卖合同书
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第三方主体：__________
身份证号/法人代表：__________
地址：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的现状为__________，乙方已经充分了解并同意购买该房屋。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。
2.3乙方支付购房款时，应向第三方主体支付同等金额的保证金，作为乙方履行合同的担保。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3第三方主体应协助甲方和乙方办理过户手续，并监督乙方的付款行为。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。
4.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和支持，以确保甲方权益的实现。
4.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体退还乙方支付的保证金。
第五条乙方的违约及限制
5.1乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。如乙方违约，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由和方式损害甲方的权益。
5.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转卖或设定抵押。
第六条第三方主体的责任与义务
6.1第三方主体应对乙方支付的保证金进行保管，并在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求退还乙方。
6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理过户手续，并监督乙方的付款行为。
6.3第三方主体在合同履行过程中，有义务保护甲方的权益，并按照甲方的要求提供必要的协助和支持。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。
8.2本合同自双方签字
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