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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
商铺房屋出租合同书
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构及面积为[填写房屋结构及面积]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。
1.2房屋附属设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写月租金金额]，每[填写租金支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每期租金到期日前[填写提前支付天数]支付租金至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
5.3乙方逾期支付租金累计超过[填写逾期支付次数]次的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按照约定交付房屋或未履行本合同约定的其他义务的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日
附件一：房屋附属设施设备清单
[在此列出房屋附属设施设备清单]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商铺房屋出租合同书
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（担保人）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为担保人，愿意为乙方履行合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
[填写相关内容]
第二条租赁期限
[填写相关内容]
第三条租金及支付方式
[填写相关内容]
第四条押金
[填写相关内容]
第五条合同的变更和解除
[填写相关内容]
第六条违约责任
[填写相关内容]
第七条甲方权益保障
7.1乙方应按约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。
7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违规，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。
7.4乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取违约金，并有权解除本合同。
7.5乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应押金。
7.6甲方有权定期检查房屋及附属设施设备，乙方应予以配合。
第八条丙方担保责任
8.1丙方作为乙方的担保人，对乙方在租赁期间应履行合同义务承担连带责任。
8.2如乙方未能按本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。
8.3丙方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，按照甲方要求履行支付义务。
第九条争议解决
[填写相关内容]
第十条其他约定
[填写相关内容]
甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_______________
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