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?第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

《商品房购销合同》工程文档范本

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填入房屋具体地址]

1.2房屋结构：[填入房屋结构类型]

1.3房屋面积：[填入房屋建筑面积]

1.4房屋用途：[填入房屋规划用途]

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币：[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币：[填入具体金额]元整作为定金（大写：[填入具体金额的大写]元整）；

2.2.2乙方应于：[填入具体日期]前，向甲方支付剩余房价款：[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付符合国家和地方相关法规、规范和标准的房屋。

3.2乙方应按照合同约定的时间，接收甲方交付的房屋，并对房屋进行验收。

3.3如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据合同约定进行处理。

第四条质量及保修

4.1甲方开发的房屋应符合国家和地方相关法规、规范和标准，并保证房屋质量合格。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量，提供五年的保修服务（自房屋交付之日起计算）。

4.3甲方应对房屋的附属设施和设备，提供两年的保修服务（自房屋交付之日起计算）。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应按逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按合同约定时间支付房价款，乙方应按未支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

5.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[填入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋保修卡

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

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甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋；第三方愿意作为本合同的担保方，为乙方的付款义务提供担保。为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

[同第一条内容，略]

第二条房屋价格及支付方式

[同第二条内容，略]

第三条交付及验收

[同第三条内容，略]

第四条质量及保修

[同第四条内容，略]

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方未按合同约定时间支付房价款，乙方应按未支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

5.2乙方应在验收之日起七个工作日内对交付的房屋进行验收。如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据合同约定进行处理。

5.3乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为本合同的担保方，为乙方的付款义务提供担保。第三方应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间支付房价款。

6.2如乙方未按本合同约定时间支付房价款，第三方应在违约金支付期限届满后五个工作日内，