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?合同编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市小型建设工程的施工事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程内容：____________________
1.4工程规模：____________________
1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元
二、合同价格
2.1双方确认，本工程的合同价格为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润及风险费等。
2.3合同价格采取固定价格方式，不因市场价格变动而调整。
三、合同履行
3.1施工方应按照约定的工期完成工程。具体工期约定如下：
开工日期：____年____月____日
竣工日期：____年____月____日
3.2施工方应按照约定的质量标准完成工程。具体质量标准约定如下：
（1）工程质量应符合国家及行业相关标准；
（2）工程质量应满足业主方的使用功能要求；
（3）工程质量应保证安全、环保、节能等要求。
3.3施工方应按照约定的施工方案进行施工。具体施工方案包括但不限于：
（1）施工组织设计；
（2）施工进度计划；
（3）施工安全防护措施；
（4）环境保护措施；
（5）质量保证措施。
四、合同支付
4.1双方确认，本工程支付方式如下：
（1）预付款：合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付合同价款的30%；
（2）进度款：按照工程实际进度，业主向施工方支付已完工程价款的70%；
（3）竣工验收合格后，业主向施工方支付剩余的10%作为质量保证金，质量保证金自竣工验收合格之日起一年内无息退还。
4.2施工方应按照约定的时间和方式向业主提供合法有效的发票。
五、合同变更
5.1双方同意，合同履行过程中如有变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
5.2变更协议应明确变更的内容、工程量、价格、工期等事项。
六、合同解除
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约导致合同无法履行。
6.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相承担相应的责任。
七、违约责任
7.1双方同意，违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的5%。
7.2双方同意，因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方因解除合同而产生的损失。
八、争议解决
8.1双方同意，本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金退还之日终止。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
签订日期：____年____月____日
附件：
1.工程设计文件
2.施工方案及施工组织设计
3.工程预算明细表
4.合同价款支付及退还保证金协议
5.工程验收标准及方法
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市小型建设工程的施工事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程内容：____________________
1.4工程规模：____________________
1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元
二、第三方主体概况
2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的施工过程进行监督和质量把控。
2.2丙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。
三、甲方权益保障
3.1乙方应严格按照约定的工期完成工程。具体工期约定如下：
开工日期：____年____月____日
竣工日期：____年____月____日
3.2乙方应严格按照约定的质量标准完成工程。具体质量标准约定如下：
（1）工程质量应符合国家及行业相关标准；
（2）工程质量应满足业主方的使用功能要求
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