2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关题库(附带答案)10576.pdfVIP

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）通关题库(附带答案)

大题（共10题）

一、背景：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础

数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、

规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建

筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单

价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为

8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料

费修正系数为1.1，机械使用费用的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用

修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。设

备安装工程费用为设备投资的15%，项目土地相关费用按20万元/亩计算，除

土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预备费为

5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产折旧

年限为10年，残值率为5%，按直线法折旧。3.项目运营期第1年投入自有资

金200万元作为运营期的流动资金。4.项目正常年份不含税销售收入为1560万

元，项目正常年份含税经营成本为430万元（其中可抵扣进项税为30万元），

项目运营期第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设

计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得

税税率为25％，增值税为13%，增值税附加税率为12%。问题：1.列式计算拟

建项目建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元（不考虑可抵扣进项税），建设投资来源为

自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定

的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付的方式，分别列式计算项目运

营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计

盈余资金。（不考虑企业的公积金、公益金计取及及投资者股利分配）（计算

结果保留两位小数）

【答案】问题1.（1）计算拟建项目的建筑工程费、设备安装工程费：同类项

目建筑工程费用中的人工费占比=4.5×80/1600×100%=2

2.50%同类项目建筑工程费用中人、材、机以外的其他费用占比=1-2

2.5%-50%-8%=19.50%拟建项目的单位建筑工程费用：1600×（2

2.50%×100/80+50%×1.1+8%×1.05+19.50%×1.08）=1801.36（元/m2）拟建项

目的建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.50（万元）拟建项目的设备投资

费为2000万元；拟建项目的设备安装工程费=2000×15%=300（万元）（2）计

算拟建项目的工程建设其他费：拟建项目的土地相关费用=20×30=600（万元）

除土地外的工程建设其他费=（1981.50+300）×15%=34

2.23（万元）拟建项目的工程建设其他费用=600+34

2.23=94

2.23（万元）（3）拟建项目的基本预备费=（2000+1981.50+300+94

2.23）×5%=261.19（万元）

二、

【背景资料】

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措

施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示；总价措施项目费用

9万元(其中含安全文明施工费用3万元)；暂列金额12万元。管理费用和利润

为人材机费用之和的15％。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的

10％。表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表有关工程价款结

算与支付的合同约定如下：1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价

措施费与暂列金额)的20％作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回；

2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价

措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付；3.施工期间除总价措施项

目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；4.发包人按每次承包人应得的工

程款的85％支付；5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算

时扣除工程实际总价的3％作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；6.C

分项工程所需的甲种材料用