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租房合同写好的范本简单又有效
合同编号：__________
甲方信息：
乙方信息：
第一章：定义与解释
1.1定义
合同指本文件及其所有附件。
甲方指合同中指定的出租方。
乙方指合同中指定的承租方。
租赁物业指甲方出租给乙方的物业，具体地址由双方另行约定。
1.2解释
除非上下文另有要求，本合同中的条款对甲方和乙方的权利和义务具有相同的含义。
本合同中的条款，除非明确指出，否则对甲方和乙方的代表、继承人和受让人具有约束力。
第二章：租赁物业
2.1物业描述
甲方同意出租，乙方同意租赁的物业，其详细描述由双方另行约定。
2.2租赁期限
本合同的租赁期限自双方签署之日起计算，具体期限由双方另行约定。
第三章：租金与费用
3.1租金
乙方同意支付给甲方的租金，其金额、支付方式和支付期限由双方另行约定。
3.2费用
除非双方另有约定，乙方需承担租赁物业在使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。
第四章：维修与保养
4.1维修责任
甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。
乙方负责租赁物业的非结构性维修和保养。
4.2维修通知
乙方在使用过程中发现租赁物业需要维修的，应及时通知甲方。
第五章：违约与终止
5.1违约
任何一方违反本合同的条款，视为违约。
5.2终止
在违约情况下，非违约方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六章：保险
6.1保险责任
甲方应确保租赁物业已投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险。
乙方应自行负责其个人财产的保险。
6.2保险索赔
在发生保险范围内的损失时，甲方和乙方应及时通知对方，并协助对方进行保险索赔。
第七章：使用与维修
7.1使用目的
乙方同意仅将租赁物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律和规定。
7.2维修与改善
未经甲方事先书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何结构性改变或重大维修。
第八章：违约与赔偿
8.1违约行为
任何一方违反本合同的条款，视为违约。
8.2赔偿责任
违约方应赔偿非违约方因违约行为而产生的直接损失。
第九章：争议解决
9.1协商解决
在发生争议时，双方应通过友好协商解决。
9.2仲裁
如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁解决。
第十章：其他条款
10.1完整协议
本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。
10.2可分割性
如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。
10.3修改与放弃
任何对本合同的修改或放弃，需双方书面同意方为有效。
10.4法律适用
本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。
10.5通知
任何与本合同有关的通知，应按照双方约定的方式进行。
10.6继承与转让
未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利或义务转让给第三方。
第十一章：必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址义务
双方同意，在合同期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息必威体育官网网址。
11.2必威体育官网网址例外
必威体育官网网址义务不适用于：
(a)已公开的信息；
(b)法律要求披露的信息；
(c)非违约方为行使合同权利或履行合同义务而必须披露的信息。
第十二章：不可抗力
12.1不可抗力定义
不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
12.2不可抗力影响
在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。
受影响的一方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任。
第十三章：合同的修改与终止
13.1合同修改
任何对本合同的修改，需双方书面同意方为有效。
13.2合同终止
双方均有权在合同期限届满前终止本合同，但需提前通知对方。
第十四章：法律适用与管辖
14.1法律适用
本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。
14.2管辖法院
任何与本合同有关的争议，应提交至甲方所在地法院管辖。
第十五章：一般条款
15.1完整协议
本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。
15.2可分割性
如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。
15.3修改与放弃
任何对本合同的修改或放弃，需双方书面同意方为有效。
15.4法律适用
本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。
附件：
附件A：租赁物业详细描述
附件B：租金支付方式及期限
附件C：维修与保养责任分配
签字部分：
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
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