施工升降机租赁业可行性研究报告样本.doc

施工升降机租赁业可行性研究汇报

一、概论：

依据廊坊市近几年建筑市场发展来看，起重设备租赁业发展前景极高，起重设备租赁业内又以施工升降机租赁为突出，依据调查廊坊市建设局立案在册施工升降机设备为140台左右，而在册塔式起重机为600余台，以此来看为施工升降机少，而且多年来在建楼以高层为主，关键楼层为：12层—30层不等，而且现在现在很多施工单位所承建9层—11层也使用施工升降机，逐步替换龙门架，因为11层以上国家要求严禁使用龙门架；综上来看施工升降机是未来建筑市场急需必需设备。

二、研究方案

1、市场需求量和设备饱和量分析：经过市场调查，设备百分比以下：

廊坊市施工升降机市场占有量百分比划分100

廊坊市施工升降机市场占有量百分比划分100％

外地租赁单位百分比为60％

当地租赁单位为

30％

施工单位自有设备为

10％

2、设备租期约为：

设备名称

11—12层

15—18层

20层—30层

施工升降机

4个月

5—6个月

7—10个月

3、近3年设备租赁协议价格：

设备名称

施工升降机

1-13000元

14000-15000元

16000元以上

4、租赁施工升降机具体步骤及租赁期间其它相关费用：

协议签署后，提前将设备基础图及对应资料交到承租方处，做好设备进场前准备工作。

设备进场安装调试完成后承租方应付租赁单位设备进出场费，和每个月租金无关，进出场费包含设备安装、拆卸、运费、检测费、维修保养费和办理立案相关费用。

冬季报停费用种类有以下多个：

〈1〉30天内免受租金，超出30天每个月收取租费金额100％。

〈2〉30天内免受租金，超出30天每个月收取租费金额80％。

〈3〉30天内免受租金，超出30天每个月收取租费金额70％。

〈4〉45天内免受租金，超出45天每个月收取租费金额100％

〈5〉45天内免受租金，超出45天每个月收取租费金额80％。

〈6〉45天内免受租金，超出45天每个月收取租费金额70％。

租赁期间出现丢失现象比如：电缆及标准节等其它部件全部由承租方负责赔偿。

租赁期间操作人员工资、奖金及加班费和劳保由租赁单位负担。

租赁费到期后假如承租方未能立即结清全部费用时，经双方协商而定，若协商不成租赁方可拒绝拆卸设备或经过人民法院裁决。

5、人员配置和待遇

（1）以10台设备为例，所需操作司机每台2人共20人，每3台设备必需再配置1名机长负责设备日常维修及保养共3人，10台设备还必需配置1名技术责任人和1名负责手续、业务、催款人员，办公室配置1名内勤负责资料、文件收发等，1名会计人员除总经理累计职员27人，职员工资待遇以下：

〈1〉操作司机工资为：元/人

〈2〉维修保养及安装拆卸人员：2500元/人

〈3〉技术责任人和业务责任人：3000元/人

〈4〉内勤人员：1500-元

〈5〉会计人员：1500-元

依据每位职员岗位和表现情况年底奖不一样，操作司机年底奖为：-3000元维修保养及安装人员为：3000-5000元，技术责任人和业务责任人为：10000-0元，内勤和会计为：3000元。

6、成本核实：

（1）、依据施工升降机租赁现在市场价格每台按16000元/月核实，10台每个月应收款项为：160000元；

〈1〉每个月人工工资为57500元，

〈2〉再加上运转车辆2台，每台每个月油费为1500元共3000元，

〈3〉办公室房租均摊至每个月，依据廊坊市办公租房价格每十二个月为30000-40000元，平均每个月为3200元

〈4〉办公耗材，水电，通信费，每个月平均累计元。

〈5〉餐饮招待费平均每个月控制在元。

〈6〉每台设备保险及人员意外伤害保险：4000元/台/年×10台=40000元，平均12个月10台每个月为：3333元/月

〈1〉-〈6〉项累计为71033元；

★10台每个月流水160000元-10台每个月公摊费用71033元=10台每个月利润88967元。

★以每台设备每十二个月运转8个月核实为88967元×8个月=711736元。

以现在设备价格为00元/台核实，共投资10台累计000元，为3年回收成本，投资回报率为30％。

三、研究结论

依据市场调研，和研究方案在现在建筑市场本项研究为投资短回报率快在同行业数领先，本项目标结论为可行。

编制单位：廊坊市博盛建筑工程

编制日期：7月5日

施工升降机租赁业

可

行

性

研

究

报

告

编制单位：廊坊市博盛建筑工程

编制日期：7月5日