商品房预售购买合同合集.docx

商品房预售购买合同(第一篇)

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出卖人：***

通讯地址：****

邮政编码：*****

营业执照注册号：*****

企业资质证书号：******

法定代表人：*****

联系方式：******

托付代理人：*****

联系方式：******

托付销售经纪机构：*******

通讯地址：*******

邮政编码：*******

营业执照注册号：********

经纪机构备案证明号：*******

法定代表人：*****

联系方式：*******

买受人：******

【法定代表人】

【负责人】：*******

【国籍】

【户籍所在地】：********

证件类型：******

【居民身份证】

【护照】

【营业执照】证号：******

出生日期：**年**月*日，性别：******

通讯地址：*****

邮政编码：***

联系方式：*****

【托付代理人】【

法定代理人】：******【

国籍】【户籍所在地】：******

证件类型：【居民身份证】【护照】

【营业执照】【**】，

证号：*****：

出生日期：***年**月***日，

性别：******

通讯地址：******

邮政编码：******，

联系方式：******

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【划拨】【***】方式取得坐落于**地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【**】为******，土地使用权面积为****平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为*****，土地使用权终止日期为***年***月**日。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为*****，建设工程规划许可证号为****，建筑工程施工许可证号为*****。

其次条预售依据该商品房已由****批准预售，预售许可证号为***。

第三条商品房基本状况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【***】。

2、该商品房所在建筑物的主体结构为***，建筑总层数为**层，其中地上**层，地下**层。

3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【**】**单元**层**号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

4、该商品房的房产测绘机构为***，其猜测建筑面积共***平方米，其中套内建筑面积***平方米，分摊共有建筑面积***平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为**米，有**个阳台，其中**个阳台为封闭式，****个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：****，抵押人：******，抵押权人：****，抵押登记机构：******，抵押登记日期：*****，债务履行期限：******。抵押类型：*****，抵押人：******，抵押权人：*****，抵押登记机构：*****，抵押登记日期：****，债务履行期限：*****。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。

第五条房屋权利状况承诺

1、出卖人对该商品房享有合法权利；

2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况；

4、*******；

5、*******。如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据***%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第六条计价方式与价款出卖人与买受人根据下列第***种方式计算该商品房价款：

1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*****元，总价款为****元。

2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米********元，总价款为*****元。

3、根据套计算，该商品房总价款为******元。

4、根据***计算，该商品房总价款为******元。

第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金******元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【****】时【抵作】【***】商品房价款。买受人实行下列第**种方式付款：

1、一次性付款。买受人应当在**年**月**日前支付该商品房全部价款。

2、