上海农家乐租赁合同.docx

上海农家乐租赁合同

合同编号：__________

上海农家乐租赁合同

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指甲乙双方就上海农家乐租赁事宜所达成的协议，包括本合同、附件及补充协议。

1.1.2“甲方”指上海农家乐租赁合同中的出租方，即上海某农家乐管理有限公司。

1.1.3“乙方”指上海农家乐租赁合同中的承租方，即租赁上海农家乐的个人或单位。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的上海农家乐及其附属设施。

第二章租赁物与租赁期限

2.1租赁物

2.1.1甲方出租的租赁物包括：农家乐房屋、场地、设施、设备等。

2.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备正常使用条件。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.2乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，双方协商一致后可签订续租合同。

第三章租金与支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。

3.1.2租金标准为人民币____元/月。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.2.2乙方支付租金的方式为：现金、转账、支付宝、微信等。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏、破坏租赁物。

4.1.2乙方不得将租赁物用于违法、违规活动。

4.2维护

4.2.1甲方负责租赁物的日常维护、维修。

4.2.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏、故障等问题，应及时通知甲方进行维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。

5.2.2乙方违反合同约定，导致租赁物损坏、破坏，应赔偿甲方因此造成的损失。

第六章保险责任

6.1甲方保险

6.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。

6.1.2保险赔偿范围应包括乙方使用租赁物过程中可能发生的意外损失。

6.2乙方保险

6.2.1乙方应根据实际需要，自行购买个人财产保险和人身意外保险。

6.2.2乙方在租赁物内发生的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。

第七章修缮与改造

7.1修缮

7.1.1甲方负责租赁物的日常修缮，确保租赁物处于良好使用状态。

7.1.2乙方应及时通知甲方租赁物出现的需要修缮的问题。

7.2改造

7.2.1乙方如需对租赁物进行改造，必须事先征得甲方书面同意。

7.2.2改造费用由乙方承担，且改造不得破坏租赁物的主体结构。

第八章合同变更与解除

8.1变更

8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2合同变更不得对已履行的部分产生追溯效力。

8.2解除

8.2.1双方协商一致，可以解除合同。

8.2.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.1.2协商过程应保持秘密，不得对外泄露。

9.2仲裁

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定。

第十章附加条款

10.1不可抗力

10.1.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方。

10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

10.2法律适用

10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方确认，本合同条款的任何部分如与法律相抵触，不影响其他部分的效力。

第十一章使用规则

11.1使用目的

11.1.1乙方租赁甲方农家乐，仅限于休闲、娱乐、度假等合法用途。

11.1.2乙方不得将租赁物用于商业目的，除非得到甲方书面同意。

11.2使用人数

11.2.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方关于人数限制的规定。

11.2.2乙方超出规定人数使用租赁物，应提前通知甲方，并