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电子商务中心租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2“租赁方”指甲方，即出租电子商务中心的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁电子商务中心的一方。

1.1.4“租赁物”指电子商务中心，包括建筑、设备、设施和场地等。

1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁时间，自合同生效之日起计算。

1.1.6“租金”指承租方为使用租赁物支付给租赁方的费用。

1.2术语解释

1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按本章节的定义解释。

第二章租赁物的交付与使用

2.1租赁物的交付

2.1.1租赁方应在合同生效之日起______个工作日内，将租赁物交付给承租方。

2.1.2租赁物的交付包括建筑、设备、设施和场地等的使用权。

2.2租赁物的使用

2.2.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。

2.2.2承租方不得将租赁物用于非法活动，不得损害租赁物的安全和完整。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金

3.2.1承租方应按照约定的方式和时间向租赁方支付租金。

3.2.2租金的具体数额和支付方式由双方在附件中约定。

第四章维护与维修

4.1维护

4.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.1.2承租方应遵守租赁物的使用规定，不得随意改变租赁物的结构和设施。

4.2维修

4.2.1租赁方应在接到承租方通知后及时进行维修，确保租赁物的安全和正常使用。

4.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

第五章保险

5.1保险责任

5.1.1租赁方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。

5.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，并确保保险的有效性。

5.2保险赔偿

5.2.1如租赁物发生保险责任范围内的损失，租赁方应按照保险公司的赔偿标准进行赔偿。

5.2.2如因承租方责任导致第三者损失，承租方应按照保险公司的赔偿标准进行赔偿。

（未完待续，后续章节将在后续回复中提供）

第六章保证金与违约金

6.1保证金

6.1.1承租方应在合同生效之日起______个工作日内，向租赁方支付相当于______个月租金的保证金。

6.1.2租赁方应妥善保管保证金，不得挪作他用。

6.1.3租赁期满或合同提前解除后，租赁方应在扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。

6.2违约金

6.2.1如一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在附件中约定。

6.2.2支付违约金不免除违约方的违约责任，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

第七章合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行合同。

7.1.2变更合同不得损害第三方的合法权益。

7.2合同的解除

7.2.1双方协商一致，可以解除合同。

7.2.2出现不可抗力等法定解除情形时，受影响的一方有权解除合同。

7.2.3一方严重违约，守约方有权解除合同。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章法律适用与管辖

9.1法律适用

9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

9.1.2双方确认，本合同不涉及任何国际私法的适用。

9.2管辖

9.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院具有对本合同的专属管辖权。

9.2.2双方应遵守法院的判决、裁定等法律文书。

第十章其他条款

10.1合同的转让

10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。

10.1.2合同转让给第三方时，第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。

10.2通知与送达

10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式由双方在附件中约定。

10.2.2通知送达对方之日起生效，除非双方另有约定。

10.3合同的完整