二手房交易合同标准版范本合集.docx

二手房交易合同标准版范本(第一篇)

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立合同双方：******

出售人：*******

代理人：*******

买受人：*******

(以下简称甲乙方)

双方依据《上海市优待价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市*******区(县)*******街道(镇)*****路***(新村弄)******支弄*******号*******室计建筑面积*******平方米的房屋以优待价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的*****%*****年每平方米建筑面积*******元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价*****元，共计售价(大写)******元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予*****%优待，乙方实付价款(大写)*******元。

5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款****%，计(大写)****元。余额计(大写)*****元，分*******年付清，月利率*****‰，余额款本息共计(大写)*****，每月月底前交付(大写)****元，最终在*****年****月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅**%(高层住宅**%)，提取修理费(大写)*******元，连同乙方按住房综合造价多层住宅***%(高层住宅****%)预付修理费(大写)*****元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：*******

乙方(签章)：*******

代表人(签章)*******

****年***月***日

立于：***********

二手房交易合同标准版范本(第二篇)

《二手房交易合同标准版范本》

合同编号：________________

甲方：________________

身份证号码：_________________

乙方：________________

身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经自愿协商一致，达成如下二手房交易合同：

正文

第一条交易房屋的基本情况

1.交易房屋的具体地址为：_______________。

2.交易房屋的建筑面积为：_______________平方米。

3.交易房屋的所有权归甲方所有，甲方保证房屋清晰所有权并享有处分权利。

4.甲方保证房屋不存在重大质量问题、法律纠纷等。

第二条交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（￥）_______________元的价格购买甲方房屋。

2.支付方式为乙方一次性支付全部房款。

3.定金：乙方在本合同签订之日起应当向甲方支付定金，定金金额为人民币（￥）_______________元。若乙方违约，甲方有权扣留定金，并有权要求乙方承担违约责任。

第三条过户及税费

1.过户手续：交易房屋过户由甲方负责办理，并负担相应费用。

2.税费：交易房屋的税费由乙方承担。具体税费金额根据当地法律规定计算。

第四条交易房屋的交付

1.交易房屋的交付日期为本合同生效之日起_______________日内。

2.甲方在交付时将房屋以实际交付方式移交给乙方，并提供相应的房屋证