南京市个人小产权房屋买卖合同合集.docx

南京市个人小产权房屋买卖合同(第一篇)

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卖方：*******身份证号码：**********

买方：*******身份证号码：**********

依据《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产，建筑面积为**平方米。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人

民币******元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款

人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。

2.乙方是******，代表人是******。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。

第九条本合同一**份。

甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、****公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方：********购买方：*********

身份证号码：*********身份证号码：*********

见证方：*******鉴证机关：*******

***年***月***日

南京市个人小产权房屋买卖合同(第二篇)

合同编号：【编号】

买卖合同摘要

本合同由以下各方于【日期】签订：

甲方（卖方）：

公司名称：【公司名称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【联系电话】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（买方）：

姓名：【买方姓名】

身份证号码：【身份证号码】

联系地址：【联系地址】

联系电话：【联系电话】

为明确双方权利义务，依法独立自愿达成如下买卖合同：

第一条：房屋基本情况

1.1根据南京市相关政策，甲方拥有位于【房屋地址】的个人小产权房屋的所有权。

1.2客观条件许可的前提下，甲方将根据本合同规定，将该房屋出售给乙方。

第二条：房屋交付

2.1甲方应当在本合同签订之日起【具体交房期限】个工作日内，将该房屋划付给乙方。

2.2房屋应当符合国家法律法规和相关规定，具备相应的产权、使用权及控制权。

2.3乙方在接受房屋交付时，应当认真查验房屋情况，并签署交付单。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1乙方购买该房屋的总价款为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元。

3.2乙方应当在本合同签订之日起【具体支付期限】个工作日内，一次性支付全部购房款项。

3.3乙方支付房款以银行转账或现金方式进行，属于支付行为的一方应当妥善保管相应证据。

第四条：所有权的转移

4.1在乙方支付全部购房款项后，甲方应当办理相关的过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户手续完成后，甲方应向乙方提供由南京市住房保障管理部门出具的房屋所有权证或其他相应证明文件。

第五条：违约责任

5.1若任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方在签订合同时协商确定。

5.2若乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除已支付的定金作为违约金，乙方应按照违约事由支付相应的违约金。

5.3若甲方违约，乙方有权解