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住房租赁合同通用版

合同编号：__________

第一章：合同双方信息

1.1甲方信息：在本合同中，甲方指提供住房出租的个人或机构。

1.2乙方信息：在本合同中，乙方指定租赁甲方住房的个人或机构。

第二章：租赁物业描述

2.1物业地址：甲方出租的住房位于（具体地址）。

2.2物业描述：包括但不限于住房的结构、面积、房间布局等。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自（开始日期）起。

3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至（结束日期）止。

3.3续租条款：双方应于租赁结束前（具体天数）内协商是否续租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：乙方应向甲方支付的月租金为（具体金额）。

4.2租金支付方式：乙方应按（支付周期）支付租金。

4.3租金递增条款：租金递增的具体条件和比例。

第五章：押金

5.1押金金额：乙方应在签订合同时支付甲方押金（具体金额）。

5.2押金退还条件：押金在租赁期满，乙方按照合同规定将房屋交还给甲方后，无损坏的情况下，甲方应在（具体天数）内无息退还乙方。

5.3押金扣除条件：押金在租赁期间因乙方违反合同规定而被甲方扣除的情况。

第六章：维修和维护

6.1维修责任：甲方负责住房的主要结构、固定装置和设备的维修。

6.1.1甲方维修范围：具体列举甲方负责维修的项目。

6.1.2乙方维修范围：乙方负责日常小修和因使用不当造成的损坏。

6.2维修通知：乙方发现需维修问题时，应及时通知甲方。

6.2.1通知方式：具体说明通知的方式和时限。

6.3维修费用：非乙方责任范围内的维修费用由甲方承担。

6.3.1费用承担：具体说明维修费用的承担方式和条件。

第七章：使用规定

7.1合法使用：乙方应合法使用住房，不得用于非法活动。

7.1.1使用限制：具体列举禁止的活动和用途。

7.2改动和装修：乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行改动或装修。

7.2.1改动条件：如需改动，双方应协商并签订书面协议。

7.3宠物政策：乙方是否可以养宠物，如有，需遵守的规定。

7.3.1宠物管理：具体说明宠物的种类、数量及管理要求。

第八章：保险

8.1甲方保险：甲方应保持房屋的保险有效，覆盖房屋损失。

8.1.1保险范围：具体说明保险的覆盖范围和金额。

8.2乙方保险：乙方应自行保险个人财产和责任。

8.2.1保险建议：乙方应购买的保险类型和建议。

第九章：违约

9.1违约定义：本合同项下的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋等。

9.1.1违约行为：具体列举构成违约的行为。

9.2违约后果：违约方应承担的责任和后果。

9.2.1责任承担：具体说明违约方的责任和补救措施。

9.3违约解决：双方应通过协商解决违约问题。

9.3.1解决方式：具体说明解决违约问题的步骤和方式。

第十章：合同终止

10.1合同正常终止：租赁期满或双方协商一致可终止合同。

10.1.1终止条件：具体说明正常终止合同的条件。

10.2提前终止：在特定条件下，一方可以提前终止合同。

10.2.1提前通知：提前终止合同的通知期限和方式。

10.3违约终止：严重违约情况下，另一方有权终止合同。

10.3.1终止权利：具体说明违约终止合同的权利和程序。

10.4合同终止后的义务：合同终止后，双方应履行的义务。

10.4.1义务履行：具体说明终止后双方的义务和责任。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决任何争议。

11.1.1协商解决：具体说明协商解决争议的步骤和时限。

11.2仲裁：如协商不成，任何一方均可提交仲裁。

11.2.1仲裁机构：具体说明仲裁机构的名称和所在地。

11.2.2仲裁规则：仲裁应遵循的具体规则和程序。

11.3诉讼：在仲裁不可行的情况下，双方可诉诸法院。

11.3.1诉讼管辖：具体说明诉讼的管辖法院和适用法律。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

12.1.1不可抗力事件：具体列举构成不可抗力的事件。

12.2不可抗力后果：遭遇不可抗力事件时，受影响方的责任和义务可相应减轻或免除。

12.2.1责任免除：具体说明在不可抗力情况下的责任免除条件。

第十三章：通知

13.1通知方式：双方间的通知应采用书面形式。

13.1.1书面通知：具体说明书面通知的形式和确认方式。

13.2通知送达：通知应发送至双方指定的地址。

13.2.1送达确认：具体说明通知送达的确认方法和时限。

第十四章：合同修改和补充

14.1合同修改：任何对合同的修改均需双方书面同意。

14.1.1修改程序：具体说明合同修改的程序和生效条件。

14.2合同补充