海南省某大型房地产物业项目前期管理投标文件.docVIP

万宁XXI小区物业管理投标书------前期物业管理服务方案

目录

公司介绍篇

一、公司简介....................................................1

二、公司组织机构................................................2

三、公司人力资源概况...........................................2-3

四、公司经营证件及获得证书.....................................3-4

前期接管服务方案

第一章项目前期介入服务

一、规划设计阶段...............................................5

二、建设施工阶段................................................6

三、竣工验收阶段................................................6

四、物业销售阶段................................................7第二章物业接管验收与移交

一、物业接管验收工作纲要......................................7-8

二、物业接管验收实施方案......................................8-11

三、遗留问题处理和跟踪........................................11第三章业主入住服务

一、入住服务要点..............................................12

二、入住服务标准..............................................12

三、入住作业检查规范..........................................12

四、入住流程..................................................13

五、入住服务具体工作计划......................................13-16第四章房屋装修管理

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万宁XXI小区物业管理投标书------前期物业管理服务方案

一、房屋装修管理服务要点....................................17-18

二、装修管理方案与措施......................................18-20

第五章物业前期介入文本

一、销售备案准备阶段的文本....................................21-35

二、物业交接阶段文本..........................................35-42

三、业主入伙文本..............................................43

四、房屋启动装修阶段文本......................................44-48

五、业主入档表................................................49

管理服务方案

第一章“凯德〃山泉海”前期管理总体构思

一、前期物业管理难点分析......................................50

二、总体管理指导思杨..........................................50-51

三、总体创优管理目标..........................................51

四、总体物业管理方式..........................................51-54第二章服务机构设臵与人员配臵

一、管理组织机构设臵..........................................55

二、人员配备方案与要求........................................56-58

三、前期物业管理工作统筹......................................59-60

四、管理人员岗位职责.......