建设项目前、后期办理手续.pdfVIP

前、后期办理手续

1、拍卖土地(tǔd)ì、签订合同、取得建设项目规划设计条件等。

2、用地预审(yùshěn)请示及批复。

（土管局）

项目申请报告及文本；城市规划主管部门出具的规划选址意见；国土资源主管部门出具

的用地预审意见；环境保护主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；其他有关法律、法规规定

应当提交的文件（涉海项目还需提供海洋渔业部门出具的用海意向审查意见、港务(gǎngwù)部门出具

的涉港建设项目选址意见书、政府岸线使用审批意见等）

规定(gudīng)7ì个工作日

3、建设项目选址意见书填报（建设局）、基建项目申请表填报（建设

局、土管局），现在是否需要(xūyào)办理，需咨询。

4、办理土地使用权证。

（土管局）

土地出让合同（原件），营业执照，机构代码证，出让金发票，契约发票（原件）及完

税息证，法定代表人身份证复印件，委托代理人身份证复印件，总平面图，

5、申请项目前期立项报告及批复。（发改局）

分成选址意见、环保初审意见、用地初审送达后开始算工作日

6、规划方案文本审批20天

（建设局规划科组织，提交设计方案文本）

7、地质勘查报告。15天

8、地质灾害评估报告

土地拍卖时提供，如无，需申请办理。

9、办理矿产压覆证明材料。5天

土管局，提供材料：1、关于要求出具压覆矿产资源情况的申请报告，2、关于要求出具地质灾害证明情

况的申请报告，3、建设项目立项文件，4、红线规划图（带有北京54坐标），5、土地预审意见

矿管科工作日看情况

10、办理临时施工用水用电开户手续。15天

电力公司，提供材料：1、用电申请表，2、经办人身份证复印件及法人代表身份证复印件，3、企业营

业执照复印件，4、税务登记证复印件，5、进网作业电工证，6、总平面图复印件，7、政府主管部

门立项或批复文件

自来水公司，提供材料：1、用水申请表，2、供用水合同

11、水土保持方案编制(biānzh)ì、申请及批复15天

（提交(tjiíāo)水土保持(shutǐǔbǎoch)í方案文本(wénběn)）

12、初步设计方案送审(sònɡshěn)（区发改局）初审7天

13、环境评估申请及批复。（区环境保护局）15天

14、申请项目正式立项报告7天

。

（提交初步设计文本）、初步设计方案评审（区发改局组织）、正式立项批复

15、办理散装水泥、墙体押金手续。（散装办、新墙办，在办理立项时支

付）。

16、办理建设用地规划许可证10天

建设局规划科，提供资料：1、建设用地规划区许可证申请表，2、立项批复（有关部门的批复文件，预

立项批复也可），3、土地使用权出让合同及附图，4、总平面图（需盖规划章，份数可多一点，图纸设

计单位加盖红章）

17、办理建设用地呈报表手续。7天

18、人防专业审核，10天

施工图人防审查，办理人防相关手续。设计总图、建设施工图各一套

19、房管处施工图面积预测。10天

（房管处测绘公司，提供建筑施工图4套）。

20、办理建设用地审批手续。10天

土管局，提供资料：1、舟山市建设用地呈报表，2、关于要求建造海景颐园一期项目用地的申请报告，

3、用地预审意见，4、土地使用权证，5、正式立项批复文件（初步设计批复）6、国有土地使用权

出让合同，附：规划设计条件、红线图，7、建设用地规划许可证、附件，8、加盖规划章总平面设计

图，9、环保部门意见，11、无矿产资源压覆的证明，12、地质灾害危险性评估报告，13、企业法

人营业执照、法人代表人身份证明，

21、办理防雷手续3天

（全套电施施工图一套）

22、办理地名核准3天

（各层平面图及批文(pwīén)3份）

23、办理(bànl)ǐ建设工程规划许可证10天

（建设局规划处，提供(tgíōng)资料：1、建设工程规划许可证申请表(窗口)

2、建设项目计划(jhuìà)批准文件（立项批文），

3、建设(jiànshè)基地土地使用权属证件，

4、建设用地批准书。

5、面积预测证明（房管处面积预测），

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