产业园及配套房地产开发项目合作协议书.docVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方拥有产业园及配套房地产开发项目的开发权，乙方愿意参与该项目的投资、建设和运营，经双方友好协商，特订立本合作协议，共同开发该等项目。

第一条项目概述

1.2项目地点：________________

1.3项目规模：________________

1.4项目内容：包括但不限于产业园、住宅、商业、配套设施等。

第二条合作原则

2.1甲方负责项目的立项、规划、报批等手续，并取得土地使用权。

2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、营销和运营管理。

2.3双方共同推进项目进度，确保项目按期完成。

第三条合作方式

3.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司，负责项目的投资、建设和运营。

3.2项目公司的股权结构为：甲方占____%，乙方占____%。

3.3项目公司的经营管理由乙方负责，甲方有权对项目公司的重大决策进行监督和指导。

第四条投资与收益分配

4.1乙方向项目公司出资的金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。

4.2项目的收益分配方式如下：

（1）项目运营收入扣除成本、费用和税费后的净利润，按甲方和乙方的股权比例分配。

（2）项目资产处置收益扣除相关税费后的净收益，按甲方和乙方的股权比例分配。

4.3双方应按照法律法规和项目公司的章程规定，合规经营，确保项目的顺利进行。

第五条合作期限

5.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。

5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合作协议未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.项目公司章程

2.土地使用权证明文件

3.投资金额确认书

4.股权比例分配方案

5.项目公司经营管理协议

6.法律法规规定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方拥有产业园及配套房地产开发项目的开发权，乙方愿意参与该项目的投资、建设和运营，第三方作为专业服务机构，愿意为项目提供技术支持和管理咨询，经三方友好协商，特订立本合作协议，共同开发该等项目。

第一条项目概述

1.2项目地点：________________

1.3项目规模：________________

1.4项目内容：包括但不限于产业园、住宅、商业、配套设施等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方负责项目的立项、规划、报批等手续，并取得土地使用权。

2.2甲方对项目公司享有优先权，包括但不限于利润分配权、资产处置权等。

2.3甲方对项目公司的经营管理享有监督权，有权对乙方的经营决策进行监督和指导。

2.4甲方在项目公司中享有决策权，包括但不限于重大投资决策、合作方选择等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方负责项目的投资、融资、建设、营销和运营管理。

3.2乙方应按照甲方的要求，确保项目进度和质量。

3.3乙方不得单独与第三方签订与项目有关的合作协议，未经甲方同意，不得转让项目公司的股权。

3.4乙方在项目公司中的收益分配比例不得高于甲方的收益分配比例。

第四条第三方职责

4.1第三方作为专业服务机构，负责为项目提供技术支持和管理咨询。

4.2第三方应按照甲方的要求，确保项目技术和管理上的合理性和先进性。

4.3第三方不得单独与甲方或乙方签订与项目有关的合作协议，未经甲方同意，不得转让项目公司的股权。

第五条投资与收益分配

5.1乙方向项目公司出资的金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。

5.2项目的收益分配方式如下：

（1）项目运营收入扣除成本、费用和税费后的净利润，按甲方和乙方的股权比例分配。

（2）项目资产处置收益扣除相关税费后的净收益，按甲方和乙方的股权比例分配。

第六条违约责任

6.1乙方和第三方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如乙方或第三方违约，应承担违约