办公楼供暖改造请示.pdfVIP

办公楼供暖改造请示

尊敬的领导：

近年来，随着城市化进程的发展，越来越多的城市办公楼

体量逐渐扩大，建筑年限日趋老化，热力管道老旧、漏气、卡

阀、泄漏等问题日益突出，给办公楼供暖带来了很大的困扰，

甚至因此造成了供暖上的断桥问题，影响了企事业单位正常的

工作及人民的生活。

为了及时排除这些供暖问题，提高办公楼供暖的舒适性和

安全性，现提出进行办公楼供暖改造的请求，请贵公司对此给

予支持。

一、问题简析

1.热力管道老化

部分建筑供暖管道长期使用，难以避免其出现老化及损坏

状况，比如造成调节阀、地漏、隔热层、管道接口处等不同部

位的问题。当管道破裂之后，废水涟涟，加大了运行和维护的

难度。

2.供暖介质不平衡

在供暖的过程中，需通过多台换热站源循环发热介质，而

因区域距离、体积等差别，导致供暖介质不平衡问题，会导致

停留的水温不一致，影响楼层供暖质量。

3.暖气片负荷不均衡

办公楼暖气片负荷未能平均分布，导致部分通道的暖气片

快速供暖，导致过快回温，不能满足整个楼宇的供暖需求。同

时，还会因管道阻塞而造成办公室无暖气现象。

二、具体改造方案

1.热力管道改造

为解决管道老化等问题，改变原管道使用寿命过短及易损

坏的情形，需首先对现有管道进行检查、肉眼观察、温度检测

及流量水压测试等,确定管线情况。随后对管道进行加固、更

换与修补等，以期尽可能地延长管道使用寿命，避免漏水等安

全隐患。

2.供暖介质平衡调节

针对办公楼供暖介质不平衡问题，采用通过循环水阀控制

介质平衡的办法，以实现楼层比例供暖、管内水温及回水温度

控制、空调系统实现能耗监视等。

3.暖气片负荷均衡调节

根据不同楼层的面积差异及技术原因，采用中央供暖系统

“分组控制”的办法，根据控制系统要求调节水温，并在不同区

域设置水流量控制装置，使进入暖气片的热水流量、温度均衡，

并达到控制节能的目的。

4.新型加热器领先改造

现代新型空气能加热器占地小，体积小，操作简单，发热

量大，采用高品质热交换器技术，能将空气加热到恰到好处。

同时，其不会如旧式隔离加热器一般废弃燃气，已经实现了高

效节能。

三、资金及工期详述

本次办公楼供暖改造项目中，须对热力管道进行加固、更

换及修补，对供暖介质平衡进行调整，暖气片负荷进行平衡调

节，采用先进的加热器技术，预计总投入资金为7000万人民

币。

工期上，本次改造总周期约为3个月左右，其中热力管道

改造占去约70%的工期，占到2个月以上的时间。供暖介质平

衡及暖气片负荷均衡调节工期较短，约占总周期的20%左右。

四、结论

为了提高办公楼供暖的舒适性和安全性，采取热力管道改

造、供暖介质平衡调节、暖气片负荷均衡调节、新型加热器领

先改造等综合措施，无疑是一种时效性较好的解决方案。通过

这样的改造措施，帮助办公楼达到使用效果，提升城市供暖水

平，使人民生活质量不断提高。

经过初步核算，此次改造的总投入约为7000万元人民币，

工期约为3个月，预计效果显著，对于改善城市供暖质量、保

障人民温暖过冬起到重要作用。

谢谢您的审阅。

此致--敬礼！

申请人：XXX

日期：XX年XX月XX日