建筑信息模型(BIM)建模技术 3.BIM技术的应用.pdfVIP

BIM技术的应用

建筑工程全寿命周期包括设计阶段、施工阶段、建后维护、运营管理四大阶

段，BIM技术发展至今，也已经从单点和局部的应用发展到集成应用，从设计阶

段应用发展到建筑工程全寿命周期应用。

图13BIM建筑工程全寿命周期应用

1.3.1BIM技术在设计阶段的应用

1.方案设计：使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进

行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性；

2.扩大初步设计：建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进

行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查，以及

进行工程量统计；

3.施工图：各种平面、立面、剖面图纸和统计报表都能从BIM模型中得到；

4.设计协同：设计有上十个甚至几十个专业需要协调，包括设计计划，互提

资料、校对审核、版本控制等。

图14BIM模型的创建

1.3.2BIM技术在施工阶段的应用

1.碰撞检查，减少返工。利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解

决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，

而且优化净空，优化管线排布方案。

2.模拟施工，有效协同。三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模

拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协

同，项目参建方都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌，从而减少建筑质量

问题、安全问题。

3.三维渲染，宣传展示。三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，

给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好

的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度

与效率，给业主更为直观的宣传介绍，在投标阶段可以提升中标几率。

4.数据共享。建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数

据。可以把模拟的模型及数据共享给运营、维护方。有了BIM这样一个信息交流

平台，可以使业主、管理公司、施工单位、施工班组等众多单位在同一个平台上

实现数据共享，使沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。

1.3.3BIM技术在运维阶段的应用

1.空间管理。空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获

取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，直

观形象且方便查找。

2.设施管理。主要包括设施的装修、空间规划和维护操作。美国国家标准与

技术协会于2004年进行了一次研究，业主和运营商在持续设施运营和维护方面

耗费的成本几乎占总成本的三分之二。而BIM能够提供关于建筑项目的协调一致

的、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商可降

低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。

3.隐蔽工程管理。在建筑设计阶段会有一些隐蔽的管线信息是施工单位不关

注的，或者说这些资料信息可能在某个角落里，只有少数人知道。特别是随着建

筑物使用年限的增加，人员更换频繁，这些安全隐患日益显得突出，有时直接导

致悲剧酿成。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、

网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置关系。当改建或二

次装修的时候可以避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。

4.节能减排管理。通过BIM结合物联网技术的应用，使得日常能源管理监控

变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后，可以实现建筑

能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强

的扩展性。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变

化，配合节能运行管理。