合同样例物业管理委托合同与开发商.docVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并需对项目进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（具体列举物业名称、栋数、楼层等）。

1.2乙方应在合同约定的范围内，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生保洁；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共秩序维护；

（5）物业设施设备运行与维修；

（6）物业客户服务；

（7）其他约定事项。

2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

第五条物业服务质量保障

5.1乙方应建立健全物业管理服务质量保障制度，确保物业服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并向甲方报告。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业服务费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业管理服务方案

2.物业管理服务费用收费标准

3.物业管理服务质量保障制度

4.物业管理区域内建筑物、设施设备及相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并需对项目进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理；第三方为专业提供技术支持和服务的公司，愿意为甲方和乙方提供技术支持和服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为技术支持和服务的提供方，应根据甲乙双方的约定，为甲乙双方提供技术支持和咨询服务，确保甲乙双方在物业管理过程中能够顺利进行。

1.2第三方应按照甲乙双方的约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提供相应的改进建议。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为项目的开发商，拥有项目的完整产权，对项目的物业管理具有决策权和管理权。

2.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。

2.3甲方有权根据项目的实际情况，对乙方提供的物业管理服务进行调整和变更。

2.4甲方有权根据乙方的违约情况，扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。

2.5甲方有权在合同期限届满前，提前解除合同，并要求乙方按照约定办理相关手续。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照甲方的要