浙江省商品房预售资金监管协议书.docVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条监管账户

1.2监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。

第二条预售资金的收存

2.1甲方销售本项目的商品房时，应向买受人说明预售资金监管的相关事项，并将买受人支付的预售资金全部存入监管账户。

2.2买受人应按照合同约定的付款时间、方式和金额，将预售资金存入监管账户。

第三条预售资金的使用

3.1甲方应按照本项目预售资金监管办法的规定，合理使用预售资金。

3.2未经乙方同意，甲方不得擅自使用监管账户内的预售资金。

第四条监管机构的监督

4.1乙方应按照相关法律法规和预售资金监管办法的规定，对甲方使用预售资金进行监督。

4.2监管机构有权随时对监管账户进行检查，甲方应予以配合。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议第三条的规定，未经乙方同意擅自使用监管账户内的预售资金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照本协议第四条的规定进行监督，导致甲方擅自使用监管账户内的预售资金，应承担相应的责任。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目预售许可证规定的预售期限届满之日。

6.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.本项目商品房预售许可证

2.监管账户开设证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方监管机构：__________

第一条第三方监管机构的指定

1.1甲方应指定具有资质的第三方监管机构进行本项目预售资金的监管工作。

1.2第三方监管机构应具备相关的行业经验和技术能力，以确保预售资金的安全。

第二条预售资金的收存与监管

2.1甲方销售本项目的商品房时，应向买受人说明预售资金监管的相关事项，并将买受人支付的预售资金全部存入由第三方监管机构管理的监管账户。

2.2买受人应按照合同约定的付款时间、方式和金额，将预售资金存入监管账户。

2.3第三方监管机构应按照甲方和乙方约定的方式，对监管账户内的预售资金进行监管，确保预售资金的安全。

第三条甲方权益保障

3.1甲方对预售资金享有优先使用权，第三方监管机构应确保甲方在合规的前提下，合理使用预售资金。

3.2甲方有权根据项目进展情况，向第三方监管机构申请预售资金的提取，第三方监管机构应在合规的前提下及时办理。

3.3甲方在项目完成后，有权根据实际成本和收益情况，向第三方监管机构申请剩余预售资金的结算，第三方监管机构应按照约定及时办理。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照本协议第二条的规定，按时存入预售资金的，应按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方未按照本协议第二条的规定，将预售资金存入监管账户的，甲方有权拒绝交付相应的商品房，并追究乙方的违约责任。

第五条第三方监管机构的义务

5.1第三方监管机构应按照本协议第二条的规定，对监管账户内的预售资金进行严格监管，确保预售资金的安全。

5.2第三方监管机构应配合甲方和乙方的监督工作，提供必要的监管数据和资料。

5.3第三方监管机构应按照本协议第三条的规定，保障甲方的权益，确保甲方合理使用预售资金。

第六条其他约定

6.1本协议自甲乙双方及第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目预售许可证规定的预售期限届满之日。

6.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方监管机构执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方监管机构（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.本项目商品房预售许可证

2.第三方监管机构资质证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构的介入，旨在确保商品房预售资金的安全，保障甲方的权益，同时也保护了乙方的利益。通过第三方监管机构的监管，可以有效防止甲方擅自使用预售资