房屋买卖协议书范本写.docVIP

?合同编号：__________

房屋买卖协议书范本写

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）该房屋的物业管理、维修基金等费用已结清。

3.3过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲乙双方应予以配合。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/日。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/日。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议附件为房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋买卖协议书范本写

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（与第一条内容相同，省略）

第二条房屋价格及支付方式

（与第二条内容相同，省略）

第三条交付及过户

（与第三条内容相同，省略）

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.2甲方应保证该房屋在交付时符合本协议约定的条件，如因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵或无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4.3甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金。

第五条第三方主体权益及责任

5.1担保方作为第三方主体，为本协议的履行提供担保。担保方应对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按约定时间支付房款。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求担保方承担逾期付款违约金的责任。

5.3担保方应在甲方要求的时间内，协助甲方采取一切必要措施，确保甲方权益的实现。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/日。

6.2乙方如未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写