建设工程法规考点及重点.pdfVIP

二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及重点

1、注册建造师，是指经过考评认定和考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经

过注册，取得注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目责任人及从事

施工管理相关活动专业技术人员。

2、行政法规：行政法规是最高国家行政机关即国务院制订规范性文件。行政法规效力

低于宪法和法律。主题；效力等级；表现形式。

3、民事法律行为成立条件

1、法律行为主体具备对应民事权利能力和行为能力。民事权利能力是法律确认自然

人享受民事权利、负担民事义务资格。

2、行为人意思表示真实

3、行为内容正当

4、行为形式正当（4个知道内容）

4、诉讼时效期间种类

（一）普通诉讼时效；普通诉讼时效期间通常为2年

（二）短期诉讼时效；延付或拒付租金（是一年）

（三）特殊诉讼时效（四）权利最长保护期限

5、用益物权是指当事人依照法律要求，用益物权人对他人全部不动产或者动产，依法

享受占有、使用和收益权利。

担保物权是指担保物权人在债务人不推行到期债务或发生当事人约定实现担保物权情

形，依法享受就担保财产优先受偿权利

6、掌握抵押权（适适用于动产和不动产）抵押是指债务人或者第三人不转移对财产

占有，将该财产做为债权担保。债务人该财产价款优先受偿担保方式。

7、抵押权实现与其余债权人撤消权抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协

议，抵债权人能够要求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖，应该参

考市场价格。

建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产。

8、掌握质权（仅适适用于动产）质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债

权人占有，将该动产做为债权担保，变卖该动产价款优先受偿担保方式。

质押分为动产质押和权利质押。

9、掌握留置权（仅适适用于动产）留置是指债权人按照协议约定占有债物人动产，

债务人不按照协议约定期限推行债务，拍卖该财产价款优先受偿担保方式。

10、建立登记义务（先登记后发证）设置建设用地使用权，应该向登记机构申请建设

用地使用权登记，登记机构应向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

11、申请施工许可证条件（每年都考）1、已办完建筑用地同意手续2、取得规划许可证

3、拆迁进度符合施工要求4、确定施工企业5、满足施工图纸及技术资料6、有质量

和安全详细方法7、资金已落实（小于1年50%；大于1年30%）8、其余条件

12、法律、行政法规要求其余条件以下简称《消防法》，对于按要求需要进行消防

设计建筑工程……..建设单位不得施工。13、总承包单位与分包单位连带责任（协议效

力是对内效力，连带责任是对外责任）

14、工程监理依据、内容和权限

1.法律、法规2、关于技术标准3、设计文件4、承包协议

15、工程监理内容：包含三控制、三管理、一协调。

16、投标文件补充、修改、代替或撤回投标人在招标文件要求投标文件截止时间后到

招标文件要求投标使用期终止之前，投标人不得补充、修改、代替或撤回。投标人撤

回投标文件，其投标确保金将被收回。

17、联合体各方责任（5条责任要知道）

（一）推行共同投标协议中约定责任

（二）就中标项目负担连带责任

（三）不得重复投标

（四）不得随意改变联合体组成

（五）必须有代表联合体牵头人

18、评标委员会组成其评标委员会由招标人代表和关于技术（不能有行政人员参

加）、经济等方面教授组成，组员在5人以上单数，技术经济方面教授不少于三分之

二，评标委员会组员名单在中标结果确定前应该必威体育官网网址。

19、投标文件澄清、说明和修正含义不明确内容作必要澄清或者说明，不过澄清或者

说明不得超出投标文件范围或者改变投标文件实质性内容。

应该