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?第一篇范文：合同编号：_______
终止商品房租房合同协议书
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
一、终止事项
1.双方同意自本协议签订之日起，原合同终止，乙方不再享有原合同项下的租房权利。
2.本协议签订后，乙方应立即将房屋退还给甲方，甲方不再享有原合同项下的出租权利。
二、终止时间
本协议签订之日即为原合同终止之日。
三、终止后的处理
1.乙方应按照原合同约定，向甲方支付截至终止之日的一切应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
2.乙方应在终止之日起_______日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。
3.终止后，乙方不得以任何理由要求甲方承担原合同项下的任何责任或义务。
四、必威体育官网网址条款
1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。
2.本必威体育官网网址条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起_______年届满。
五、法律适用和争议解决
本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（承租人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：_______年_______月_______日
附件：
1.原《商品房租房合同》
2.相关法律法规及政策文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
终止商品房租房合同协议书
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
丙方（第三方主体）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
一、第三方主体的角色和责任
1.丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益负有保护责任，确保甲方在终止原合同过程中的权益不受损害。
2.丙方应协助甲方监督乙方的履行行为，确保乙方按照本协议约定履行各项义务。
二、甲方权益的优先保障
1.甲方有权根据实际情况决定终止原合同，丙方应无条件支持甲方的决定。
2.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付截至终止之日的一切应付款项，丙方应协助甲方收取相关款项。
3.甲方有权要求乙方在终止之日起_______日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方，丙方应协助甲方收回房屋。
三、乙方的违约及限制条款
1.如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金，丙方应协助甲方实施相关措施。
2.如乙方未按照原合同约定支付应付款项，甲方有权依法追讨欠款，丙方应协助甲方追讨欠款。
四、丙方的权益和义务
1.丙方应按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的履行行为，并确保甲方的权益得到充分保障。
2.丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，并按照甲方的意愿提供必要的法律支持。
3.丙方应承担因履行本协议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费等。
五、第三方主体介入的意义和目的
1.丙方的介入有助于确保甲方在终止原合同过程中的权益得到充分保障，提高合同履行的安全性。
2.丙方作为独立第三方，可以客观公正地处理甲乙双方之间的争议，降低争议解决的成本和时间。
3.丙方的介入有助于规范市场秩序，维护房地产租赁市场的公平、公正、公开。
六、合同的签订和生效
1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（承租人）：________________
签字（或盖章）：_______________
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