土地使用权买卖合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权概述

1.1甲方拥有位于__________地块的土地使用权，土地使用权证号：__________，土地用途为：__________。

1.2乙方拟购买甲方上述土地使用权，用于__________。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述土地使用权。

2.2土地使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并妥善办理土地使用权过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权转让价款支付凭证

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权代表身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1本合同第三方主体（担保方）为：__________，其承担本合同项下的土地使用权转让的担保责任。

1.2担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述土地使用权。

2.2甲方有权要求担保方对乙方履行合同义务提供担保，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式。

2.3甲方应按照本合同约定，向乙方转让土地使用权，并确保土地使用权证办理至乙方名下。

2.4甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让价款，并妥善办理土地使用权过户手续。

2.5甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求担保方承担相应的违约责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并妥善办理土地使用权过户手续。

3.2乙方应接受甲方及担保方的监督，确保合同履行过程中不出现违约行为。

3.3乙方如未能按照本合同约定支付价款或未能妥善办理土地使用权过户手续，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的____%。

3.4乙方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

第四条担保方的权益及义务

4.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。

4.2担保方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式。

4.3担保方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。

4.4担保方应承担因履行本合同而产生的全部费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的____%。

5.2若乙方未能按照本合