农村宅基地及房屋买卖合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村宅基地及房屋所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地及房屋，双方经充分协商，就宅基地及房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条宅基地及房屋描述

1.1甲方出售的宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。

1.2甲方出售的房屋为________________，建筑占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方保证该宅基地及房屋符合我国相关法律法规规定的农村宅基地及房屋买卖条件。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币________元整（大写：____________________元整）购买甲方拥有的宅基地及房屋。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该宅基地及房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切经济损失及法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.宅基地使用权证书

2.房屋所有权证书

3.身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村宅基地及房屋所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地及房屋，为确保交易的安全和顺利进行，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务。经甲乙双方充分协商，就宅基地及房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条第三方主体——丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于提供担保、协助办理交易手续等。

1.2丙方应承担因履行合同所产生的所有费用，包括但不限于担保费用、服务费用等。

1.3丙方应对甲方的权益进行监督，确保乙方按合同约定履行义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应将其拥有的宅基地及房屋所有权证等相关文件交付给丙方，由丙方进行核实和保管。

2.2甲方应按照丙方的要求提供与交易相关的其他文件和信息，以便丙方进行审核和监督。

2.3甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于在乙方违约的情况下优先受偿等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户费用。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给丙方。

3.3乙方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

3.4乙方在交易过程中应接受丙方的监督和管理，不