二手房中介服务合同.docVIP

?合同编号：__________

二手房中介服务合同

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房购买、出售、租赁等经纪服务，包括房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。

1.2乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

1.3乙方应按照甲方的要求，及时提供相应的市场信息、政策法规咨询等服务。

二、服务费用

2.2甲方应在房屋交易合同签订后日内，向乙方支付中介服务费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方依法享受税收优惠政策。

三、双方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求、身份信息及联系方式，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。

3.2甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。

3.3乙方应认真履行中介服务职责，维护甲方合法权益，严格按照约定提供服务，并必威体育官网网址甲方的隐私信息。

3.4乙方在促成交易过程中，应公正、公平地进行协商，不得损害甲方利益。

四、合同的变更、解除和终止

4.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，并免除相应责任。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋租赁合同

3.相关法律法规及政策文件

4.中介服务费用支付凭证

5.甲方身份证明文件

6.乙方资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房中介服务合同

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的职责和义务

1.1丙方作为独立第三方主体，为甲方和乙方提供交易保障服务，包括但不限于房源信息核实、交易资金监管、交易风险评估等。

1.2丙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

1.3丙方应按照甲方的要求，及时提供相应的市场信息、政策法规咨询等服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易手续。

1.4丙方应公正、公平地进行协商，不得损害甲方利益，确保甲方的合法权益得到保障。

二、甲方权益主导的条款

2.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的购房需求、身份信息及联系方式，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。

2.2甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。

2.3甲方有权要求丙方提供房源信息核实、交易资金监管、交易风险评估等服务，并确保甲方的合法权益得到保障。

2.4甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，如乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。

2.5甲方在购房过程中享有知情权、选择权、公平交易权等，丙方应协助甲方保障这些权益。

三、乙方和丙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求丙方协助甲方追究乙方的法律责任。

3.2丙方未按照约定提供相关服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求乙方协助甲方追究丙方的法律责任。

3.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的信息进行不正当