房地产出售委托服务协议合集.docx

房地产出售委托服务协议(第一篇)

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托付人************地址：****************身份证号******电话：****************

受托人***********注册地址：**************营业执照注册号：***********资质证书号：*************电话：****************依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：

一、房地产基本状况及交易要求全部权人****共有人****座落********项目名称****楼层****户型****室****厅*卫****阳台****建筑面积****套内面积****房地产权证号****土地性质****房屋全部权证号****土地使用权证号****房屋使用权租约号****合同登记号****托付单价****托付总价****计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积室内设施或交易要求：

二、托付事项

1、托付意向：

□出售□出租

□置换□求购

□求租

2、托付方式□独家托付□非独家托付□乙方可转他人服务托付

三、托付权限甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方供应签约的机会，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的状况甲方不得将下列状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都意见的39；

5、其他法律、法规限制交易的状况。

五、甲方应遵守的商定

1、甲方供应交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备；

2、按本合同的商定准时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有必威体育官网网址的责任。

六、乙方应遵守的商定

1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易状况**市场供需状况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍状况。帮助成交和签定交易合同，供应交易前后相关的各项询问服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣扬或虚假承诺；

5、有责任保守交易隐秘和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限此托付从****年**月**日至****年**月**日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延**个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的*****%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任有下列状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的*****倍：

1、有虚假违法和纠纷的托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方供应的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方猎取差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的下列方法之一，进行解决：

1、向***仲裁委员会申请仲裁

2、向***人民法院提起诉讼

十五、其他商定：**************************、

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方*********法定代表人：**********

乙方*********法定代表人：**********

托付经办人：***