融资抵押合同范本.docVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的财产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将其名下的如下财产作为抵押物抵押给乙方：

（1）房产：位于________________的房产，面积为_______平方米，房屋所有权证号：________________。

（2）土地：位于________________的土地，使用权证号：________________。

（3）其他财产：________________。

1.2抵押物的具体范围、数量、质量等详细情况见附件一《抵押物清单》。

第二条抵押物的价值评估

2.1甲方应确保抵押物的价值能够覆盖乙方的债权。若抵押物的价值不足以覆盖乙方的债权，甲方应另行提供足额的抵押物。

2.2抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估费用由甲方承担。

第三条抵押物的权属证明

3.1甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2甲方应保证其提供的权属证明文件真实、有效，如有虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任。

第四条抵押物的管理与处置

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定担保等。

4.3抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

4.4合同到期或甲方履行完毕债务后，甲方有权请求乙方返还抵押物或者解除抵押权。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更、解除与终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方书面要求，办理抵押物权属变更手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

附件一：《抵押物清单》

（此处附上抵押物清单）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

第三方（监管人）：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方监管人对抵押物监管的专业性和公正性，就甲方将其合法拥有的财产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管人的选定与职责

1.1甲方、乙方共同选定第三方作为抵押物的监管人，负责对抵押物进行监管，确保抵押物的安全、完整。

1.2第三方应具备专业的监管能力，包括但不限于金融机构、担保公司等。

1.3第三方应公正、中立地履行监管职责，不得偏袒任何一方。

第二条甲方权益的保障

2.1甲方同意将其名下的如下财产作为抵押物抵押给乙方：

（1）房产：位于________________的房产，面积为_______平方米，房屋所有权证号：________________。

（2）土地：位于________________的土地，使用权证号：________________。

（3）其他财产：________________。

2.2甲方应确保抵押物的价值能够覆盖乙方的债权。若抵押物的价值不足以覆盖乙方的债权，甲方应另行提供足额的抵押物。

2.3甲方有权在合同约定的债务履行期限内，要求乙方返还抵押物或者解除抵押权。

2.4甲方在抵押期间对抵押物享有的所有权不受影响，有权对抵押物进行使用、收益、处分等。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将抵押物转让、出租、设定担保等。

3.3乙方在抵押期间对抵押物不享有任何权益，不得干涉甲方的正常