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这7种“金”的会计处理你做对了吗

例1：

 某房地产公司收到顾客交来的看房诚意金、意向金、订金3万元，存入银行，

账务处理如下：

 借：银行存款3万元

 贷：其他应付款-看房诚意金3万元

 提醒：

 房地产公司收到的订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。

 例2：

 某房地产公司2月份收到客户交来的看房定金共计44400万元，存入银行，账

务处理如下：

 借：银行存款44400

 贷：预收账款44400

 预缴增值税：44400/1.11*3%=1200万元。

 借：应交税费预交增值税1200

 贷：银行存款1200

 提醒：

 房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款。只有定金具有法律约

束力，而订金、意向金、诚意金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的

款项均需返还。

 例3：

 某房地产公司通过招、拍、挂取得一地块，支付土地出让金11100万元，账务

处理如下：

 借：开发成本土地出让金1110万元

 贷：银行存款1110万元

 例4：

 某建筑企业乙方收到甲方房地产公司交来的开工保证金1100万元，已经存入

对公账户，账务处理如下：

 借：银行存款1100万元

 贷：预收账款--业主开工保证金1100/(1+11%)=1000万元

 应交税费--应交增值税(销项税)1100/(1+11%)x11%=110万元

 提醒：

 开工保证金是指业主或发包方为了鼓励建筑施工企业及时开工，给予施工企业

的一笔预付款，将于今后抵施工企业的工程结算款。

 例5：

 某建筑企业乙方根据建筑合同中约定的履约保证金条款，乙方收到甲方房地产

公司交来的履约保证金1100万元，已经存入对公账户，账务处理如下：

 借：银行存款1100万元

 贷：其他应付款收到丙履约保证金1100万元

 提醒：

 履约保证金是建筑总承包企业支付给业主的保证金或押金。

 小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就

可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐

述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法

和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！