天津市房屋租赁合同医科大学版.docx

天津市房屋租赁合同医科大学版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），房屋所有权证号为____________（所有权证号）。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

甲方代表：_____________乙方代表：_____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.房屋现状照片

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能履行房屋所有权保证

未能确保房屋符合租赁规定

未能在约定时间内维修房屋及设施

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及设施

未按约定时间交还房屋及设施

3.违约认定：

甲方违约：如有证据证明甲方未履行上述义务，即可认定为违约。

乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施，经甲方提醒仍未改正，即可认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

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