惠西政务文化片区规划说明书.docx

PAGE

PAGE13

目录

TOC\o1-2\h\z\u1. 概述 1

1.1 规划背景 1

1.2 规划依据 1

1.3 规划协调 3

1.4 规划落实 3

1.5 规划内容 3

1.6 规划原则 3

1.7 区域发展条件研判 3

2. 现状概况 4

2.1 区位分析 4

2.2 规划范围 4

2.3 现状条件分析 4

2.4 现状发展条件判断 9

3. 规划定位与发展规模 10

3.1 功能定位 10

3.2 开发策略 10

3.3 发展规模 10

4. 土地使用规划 11

4.1 规划构思 11

4.2 规划结构 11

4.3 用地构成 12

4.4 用地布局 13

4.5 近期土地开发意向 15

5. 道路交通规划 15

5.1 规划原则 16

5.2 规划目标 16

5.3 对外交通规划 16

5.4 道路网规划 16

5.5 道路交叉口控制 18

5.6 交通设施规划 18

5.7 公共交通规划 19

6. 公共服务设施规划 20

6.1 城市级和地区级公共服务设施 20

6.2 居住区级公共服务设施 20

6.3 居住小区级公共服务设施 20

7. 绿地系统规划 22

7.1 规划原则 23

7.2 规划目标 23

7.3 规划结构 23

7.4 用地规模 24

7.5 用地布局 24

8. 市政工程系统规划 25

8.1 给水工程规划 25

8.2 污水工程规划 25

8.3 雨水工程规划 26

8.4 电力工程规划 27

8.5 通信工程规划 28

8.6 燃气工程规划 28

8.7 竖向工程规划 29

8.8 管线综合工程规划 29

8.9 环卫工程规划 30

8.10 综合防灾规划 31

9. 地块开发与控制规划 35

9.1 地块划分与编码 35

9.2 坐标系及高程系 35

9.3 控制内容 35

9.4 地块开发控制指标 35

9.5 城市控制线规划 39

10. 城市设计引导 40

10.1 城市设计总体框架 40

10.2 建筑控制 40

10.3 空间环境控制 41

11. 规划实施策略 42

11.1 开发策略 42

11.2 建设时序 44

11.3 规划实施调整 44

11.4 规划实施建议 44

附录 46

概述

规划背景

外部机遇——高铁惠安西站建成

惠安西站（泉州北站）作为巨大的经济增长引擎，黄塘镇区和紫山镇区联片建设，形成惠安西部新城。惠西新城是惠安西部的生态休闲中心，泉州西通道上重要的风景区和休闲胜地，具有依山滨溪特色的生态宜居新城。黄塘镇为惠西新城的重要组成部分。

重点推动——近期项目的落实及轨道交通的带动

作为泉州都市规划版图上的“北翼”核心，近年来惠安县加大了城市基础设施建设的投资力度，惠安的城镇建设用地总量大大增加。泉州台商总部会馆、惠安西站（泉州北站）以及绿谷台商高科技产业园等均位于惠西新城，这些重大项目的建设将为惠西新城的发展迎来新的机遇。

此外，惠安县轨道交通规划正在编制中，其中，规划区域内将沿东西二路、滨海南路布置走线。轨道交通的建设将大力带动周边区域的发展，为片区发展起到强大的推动作用。

泉州北翼新城的崛起——惠安面临区域竞争力提升的机遇

泉州北翼新城包括惠安县10个镇和泉港区，涵盖惠安县城，总面积约730平方公里。在“泉州市城市总体规划（2008-2030）”中，对北翼新城的发展定位为，国家大型石化工业基地、战略石油储备基地、大型修造船基地，是泉州辐射湄洲湾的战略前沿。

近几年，泉南高速南惠支线的通车，福厦高速铁路惠安站开工建设，多条跨区的公路、铁路都进入前期规划阶段，大量的交通建设将强化北翼新城的区域影响，加强北翼新城与周边城市的联系。泉惠石化区、斗尾港区、惠东工业区等产业区的建设，将成为北翼新城崛起的引擎。这些为惠安提升区域竞争力、拓展城区，提供极大的机遇。

在“泉州北翼新城发展战略规划研究（2010-2030）”中，泉州北翼新城的功能定位为海峡西岸乃至全国重要的临港重化、港口工贸和先进制造业基地；厦漳泉城市联盟带上的重要城市节点；泉州滨海旅游与生态宜居示范区。

北翼新城的规划结构为“一城、两轴、三区”。其中的“三区”包括，惠安生态新城片区、空海港产业新城片区、泉港综合服务片区。前面两区均位于惠安县域，在城镇的职