城市屋顶服装市场租赁合同.docx

城市屋顶服装市场租赁合同

合同编号：__________

城市屋顶服装市场租赁合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物的范围和条件

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的屋顶服装市场，租赁面积为____平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。

1.3乙方在租赁期内应按照约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期内水、电、物业管理等费用。

4.2甲方承担租赁期内租赁物的维修、保养及保险费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.2租赁期满或本合同提前终止的，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担因返还不当造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁合同解除证明

4.租赁物现状图片及视频资料

5.水、电、物业管理费用明细

6.租赁物维修、保养记录

7.租赁物保险单据

8.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.乙方在租赁期内造成租赁物严重损坏，无法修复或修复费用过高。

4.甲方未按约定保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.甲方未按约定承担租赁物的维修、保养及保险费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。

3.租赁物损坏：乙方应承担修复费用或支付相应的违约金。

4.甲方未按约定承担维修、保养及保险费用：甲方应承担相应费用，并向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市商业区屋顶服装市场租赁。

2.大型购物中心屋顶服装摊位租赁。

3.城市步行街屋顶服装店租赁。

4.旅游景区屋顶服装摊位租赁。

5.其他需要租赁屋顶空间进行服装经营的场景。