合法拥有二手房转让合同书合集.docx

合法拥有二手房转让合同书(第一篇)

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转让方：****工作单位：******

住址：*****身份证号：******

受让方：****工作单位：******

住址：*****身份证号：******

经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本状况转让房屋位于*市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米，实际使用面积平方米。

其次条转让价格双方商定该房屋转让价格**元整，大写.第三条付款方式双方全都同意购房款由乙方分期支付。

在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房**元；

剩余房**元在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。

第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然?气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。

第七条违约责任。

甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款2**%的违约金。

乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：*****乙方：*****

*年*月*日

合法拥有二手房转让合同书(第二篇)

合法拥有二手房转让合同书

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于[二手房详细地址]的房产，并有出售意愿；乙方愿意购买该房产。双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，达成以下为《合法拥有二手房转让合同》（下称“本合同”）：

正文：

第一条房产信息

1.1房产基本信息：

1.2房产权属认证：

甲方保证其所转让的房产为合法、完整的产权，并无担保物权、抵押、查封、限制转让等情况。

1.3房产面积及配套设施：

1.4房产权属证明：

甲方需向乙方出示有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条转让条件

2.1转让价格：

甲方同意将房产以[转让价格]的价格出售给乙方。

2.2支付方式：

乙方应在本合同签署后[支付方式]支付转让款项给甲方。

第三条过户手续

3.1过户办理：

双方约定乙方自签署本合同之日起[过户办理期限]内办理房产过户手续。

3.2过户费用：

过户费用由乙方负责。

第四条附条件及附属权益

4.1附条件：

双方约定其他附属权益及约定，如有。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

如甲方未按照本合同约定过户或不按时过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款项总额的百分之[违约金比例]。

5.2乙方违约责任：

如乙方未按照本合同的约定支付购买款项或不按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的百分之[违约金比例]。

第六条法律适用和争议解决

6.1法律适用：

本合同的效力、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2争议解决：

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

摘要：

本合同系甲方出售其合法拥有的位于[房屋详细地址]的二手房产给乙方的书面协议。合同约定了房产基本信息、转让条件、过户办理、违约责任等内容，双方均同意遵守。本合同的有效期为签署之日起