佛山市租赁合同市场调研挑战.docx

佛山市租赁合同市场调研挑战

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于佛山市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等，具体设施和设备状况以甲方提供的《房产附属设施和设备清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供《房产附属设施和设备清单》中所列设施和设备的正常维护和维修。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责房产及附属设施和设备的安全和保险，并承担相应的费用。

5.3甲方应确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的《房产附属设施和设备清单》合理使用和爱护房产及附属设施和设备。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3租赁期间，乙方不得将房产转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，提前通知乙方__________日。

7.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方确认后生效。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离房产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产附属设施和设备清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房产所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证乙方在租赁期间对房产的正常使用

干涉乙方的正常经营活动

未能确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求

2.乙方违约行为：

未能按照本合同约定支付租金

未按照甲方提供的《房产附属设施和设备清单》合理使用和爱护房产及附属设施和设备

未经甲方同意将房产转租给第三方

3.违约行为认定：

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金

违约金为本合同租金总额的一定比例

本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离房产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。