租赁订金转抚养中介费合同.docx

租赁订金转抚养中介费合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为中介方，愿意促成甲乙双方的租赁交易，并按照约定收取中介费。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋拥有完全所有权。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并按照本合同约定使用和保管该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条丙方中介费

5.1丙方作为中介方，促成甲乙双方的租赁交易，应收取中介费人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介费。

5.3丙方应在收到中介费后，向甲方和乙方提供合法合规的发票。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金和押金。

6.3丙方有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合。

6.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

6.5乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

6.6丙方应按照约定提供中介服务，并保证甲乙双方的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方违反本合同第六条第四款的，乙方有权要求甲方退还多余收取的租金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.4丙方未按照本合同第五条第三款提供发票的，乙方有权要求丙方退还中介费。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.中介服务费收据

6.房屋损坏修复费用清单

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.授权委托书

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，构成违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋损坏的，构成违约。

4.丙方未按照合同约定提供中介服务，或未按照约定收取中介费的，构成违约。

5.任何一方迟延履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.中介方：指在房屋租赁交易中，为出租方和承租方提供中介服务的一方。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

7.中介费：指中介方为促成房屋