展览馆楼租赁合同样本.docx

展览馆楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有展览馆楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的展览馆楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2租赁物的面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条租赁用途

乙方租赁租赁物仅用于：__________。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条解除合同

8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。

8.2租赁期内，乙方未经甲方同意擅自转租、转让或用于违法活动的，甲方有权解除本合同。

8.3租赁期内，甲方出售租赁物，乙方有权要求继续履行本合同至租赁期满。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.保险单据

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物面积、位置、设施与约定不符，或未按约定时间交付租赁物。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、支付方式不符合约定等。

3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自转租、转让、改变使用目的或用于违法活动。

4.保险责任未履行：乙方未办理租赁物保险或未将保险单副本交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

6.保险：对租赁物因意外事件造成的损失进行赔偿的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间支付相应租金的滞纳金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对双方支付记录，如有差错，应及时纠正，并支付相应违约金。

3.租赁物损坏：

解决办法：及时通知甲方，并拍照留存证据，必要时双方共同委托第三方机构进行评估。

4.乙方擅自改变使用目的：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应立即恢复租赁物原状。

五、所有应用场景：

1.企业租赁展览馆楼举办展会。

2.政府部门租赁展览馆楼进行公共展览。

3.商业机构租赁展览馆楼开设专卖店或连锁店。

4.个人租赁展览馆楼举办私人展览。

5.租赁方与出租方为关联公司之间的租赁。